浙江在线04月08日讯 据《今日早报》报道即使是浸淫楼市多年的资深业内人士，也坚称最近这段时间的楼市，是他们从未经历过的。没有多少征兆就开始回暖，回暖又如此气势汹汹，实在是有点慌，让人摸不清头脑。

　　今年年初，杭州的一位资深业内人士曾经在接受记者采访时感叹道：楼市调整的频率实在是越来越快了，以前是两年一次，后来变成一年，之后半年差不多行情就会变一变。不过，他的话音刚落，楼市再次用火爆行情证明了一件事：楼市要变脸，根本不需要半年。

　　2010年的1月1日，杭州楼市以“成交10套、预定0套”创下元旦最差成绩，春节7天长假，主城区零成交、零预定，创下春节最差行情，救市政策的取消与“营业税免征期限由2年转为5年”等调控政策，让杭州楼市出现了严重的观望气氛。1月杭州主城区成交量环比下降77%，2月杭州主城区成交环比再降65%，行情跌入低谷。

　　开发商心生忐忑，一些性急的楼盘开始买房送车位、打折等促销措施。不料这样的情况持续的时间竟是如此之短。3月中旬开始，杭州楼市开始以一种不可思议的速度回暖。千万豪宅蓝色钱江被逼提前开盘，当天售罄，预定20多亿元；天阳观筑艺居4号楼开盘当日售罄；保利东湾3小时260余套房源售罄；联合格里120套房当天售罄；篁外92套空中别墅两小时售罄……售罄，售罄，都是售罄。由此，杭州主城区3月份成交环比2月上涨幅度达到242%，预定比2月更是大涨25倍。在许多人措手不及的情况下，杭州楼上在短短半个月之内，实现了匪夷所思的“大反转”。

　　事实上，对于楼市的反复无常，我们其实不乏经验。比如2007年和2009年，杭州楼市同样年初沉寂、年中发力、年末又陷入低谷，像极了一出情节跌宕起伏的戏剧，给人留下久久的震撼。但这样的剧情是循序渐进、层层铺垫的，比如先是人气回归、之后成交上扬、之后带来土地市场火爆、然后房价上涨、开发商在尝到甜头之后捂盘惜售，这样的节奏，人们是可以接受的。

　　相对来说，2010年的杭州楼市更像是一出莫名其妙的悬念剧，没有太多解释，只是突然以一种火爆的结果呈现。人气、需求恍若在一夜之间爆发，提价紧跟着漏夜排队发生，被开盘和捂盘惜售共存，种种纷繁复杂的现象，让楼市看起来像一个大杂烩乱炖一气，变化，快得让身处其中的人，不知道何以自处。

　　难怪一位开发商感叹：现在的楼市，就跟天气一样反复无常。一会儿刮风，一会儿下雨，一会儿又晴空万里。但楼市毕竟不是天气，如此反复，如此诡异回暖，肯定不是什么好事。

　　行情以如此疯狂形式展开，必定长久不了。