中国宁波网讯3月份，我市二手房市场迅速回暖并达到火爆，成交量节节攀升。

　　根据21世纪不动产宁波立得48家门店统计数据：2010年3月份共成交二手房889套，其中住宅成交800套，非住宅89套，住宅成交量比去年同期翻了一番。南天房产成交二手房417套，其中住宅374套。“尽管官方统计数据尚未发布，但几乎可以肯定，今年3月份市六区二手房成交量将超过2000套，达到同期的一个高点。”房产界一分析人士称。

　　今年一二月份，特别是2月份，二手房市场一直低迷。新购房优惠政策不明确、传统淡季以及对两会后政策预期，导致楼市观望气氛弥漫，购房者买房意愿明显下降。数据显示，2月份，市六区商品房成交仅252套，二手房成交量不足800套。

　　担心房价再次快速上涨的心理，最终促成3月份楼市交易急速升温。记者了解到，可享受新购房优惠政策的人群于3月8日明确，此后至3月底，共有1204户家庭向市房产交易中心出具自住型(改善型)购房证明申请，其中1191户获得通过。“在观望了两个多月后，发现房价依然保持平稳甚至继续向上，使得首次置业者开始解除观望入市。”交易中心一工作人员说。

　　同样因为担心房价上涨提前入市的还有改善型需求。市民郑先生妇夫原本计划三至四年后换更大的居所，但因为担心房价大涨，就提前到现在了。记者从南天房产的一份数据分析看到，抱着与郑先生一样心态的人不在少数：南天房产3月份住宅成交量中，除去占到四成左右的刚性需求外，有较大幅度上升的就是改善型需求了，占到总数的三成多。

　　面对三月份楼市的火爆场面，很多房产界人士表现出担忧：“一个平稳的市场才可能长久。”有相关调研机构分析认为，根据今年年初以来市场所释放的信号，此时入市应更加保持谨慎。

　　宁波日报记者王 岚