中国宁波网讯春节之后尤其是“两会”之后，甬城楼市重现量价齐飙、一房难求的类疯狂走势，令购房者对今天上午开幕的本届家博会寄予了颇多期待——除了打探新楼盘可能的销售价格高低外，接下来一段时间买房能否有比较充裕的房源选择，更是购房者逛家博会的主要目的。

　　但据记者上午在现场观察到的情况看，年内甬城楼市要改变当前商品住宅房源供应偏紧的状况，似乎难以乐观。本届家博会上，位居当前市六区主流购房区域的纯住宅类参展楼盘，总数不到17个。

　　其中，历来为甬城楼市最大新盘供应区的鄞州新城核心区，本次家博会才来了“荣安琴湾”和“盛世天城”二期两个纯住宅楼盘，而且都是所剩房源不多的老盘。

　　相比而言，新兴的城西、洪塘两个居住板块，是本次家博会房产馆的亮点，共有5个纯新楼盘参展。特别是城西，在大红鹰职业技术学院附近的“罗曼风情”、“恒威·君园和庄”以及在望春北面的“银亿·晴园”，都是规模在十几万平方米的中等偏大楼盘，相对能够供应较多房源。另外，位于城市中心靠西的“青林湾”4期、5期，总规模逾20万平方米，也将是“供应大户”。

　　至于越来越热门的东部新城、高新区板块，本次有“雷迪森中心”、“东寅银座”、“凤凰水岸”等3个纯住宅楼盘参展，外加“翡翠湾”一个脱胎于商用地的类住宅楼盘。但位于东部新城版图内的“雷迪森中心”、“东寅银座”，均仅寥寥几幢房子，而且主力套型多超过140平方米，预计届时会是与普通购房者关系不大的豪宅类产品。

　　据记者了解，本次家博会上亮相的新楼盘，多数将开盘时间初定在八九月份。预计在三季度，甬城楼市的供应量会出现一个小高潮。而据业内人士判断，从四季度开始，去年推出的巨量土地可能陆续会被转化成可售新盘。届时，甬城楼市供应偏紧状况也许稍有缓解。

　　本次家博会上，“盛世天城”二期和镇海的“风景九园”各推了10余套可现场销售的房源。从这些房源的标示售价看，开发商接下来一段时间对房价的预期或很难降低——开盘不久的“风景九园”，家博会上所售房源均过万元，多数单价在1.2万元以上。而本次家博会未参展但预计在上半年余下时间陆续将开的如“雅戈尔·长岛花园”、“万科·金色水岸”三期等新盘，据称多数房源售价或超3万元。计划八月份前后开盘的“东寅银座”楼盘的一位现场工作人员明确告诉记者：“我们是豪宅，价格肯定不低。”

　　对于调控风潮下当前甬城房价的再度疯涨，已让不少房产界人士、炒房客都感觉到了惧意。上午一位业内人士遇到记者说：“离新的调控政策出台也许已经很近了。”(宁波晚报记者程旭辉)