浙江在线04月12日讯近日，有网友爆料，永嘉瓯北镇商务中心地块2号区块规划条件变更，准备将该房地产开发项目建筑高度由77米提高到100米，该网友还以《开发商爆料地王改规划猫腻：拔高楼层改容积率》为题对此作了质疑。

　　4月8日，记者就此向永嘉规划部门求证。

　　据了解，瓯北商务中心地块与温州市区隔江相望，是一个多功能地块，包括商住、商业、住宿餐饮及酒店式公寓用地等，规划建设用地面积71179.02㎡(106.768亩)，分为1号、2号、3号三个区块。2009年8月20日，该地块在永嘉县公共资源交易中心以起始价7.8亿元进行公开拍卖出让，最后由中瓯地产集团有限公司以19亿元的高价夺得，成为温州新“地王”。当时的出让规划指标上规定，2号区块建筑控制高度为小于等于77米。

　　3月30日，永嘉县规划建设局网站挂出瓯北镇商务中心地块2号区块规划条件变更公示：中瓯地产集团有限公司申请提高2号区块的建筑控制高度，2009年12月永嘉县人民政府原则同意该区块在保持容积率不变的前提下，同意对建筑控制高度调整组织专家论证，专家论证后按程序进行公示和报批。

　　今年3月9日，瓯北镇人民政府和永嘉县规划建设局共同组织了专家论证会，同意规划条件变更，即在不改变容积率的前提条件下，将该建筑控制高度由77米提高到100米。公示时间为3月31日到4月6日。

　　目前，公示期已经结束，规划变更结果如何？4月8日下午，记者电话联系公示上的联系电话，接听电话的永嘉规划局同志告诉记者，他只是负责收集公示期间群众反映的情况，并将其反馈给局里，至于是否通过变更，他不清楚。记者问最终决定方是谁？他表示自己不知道。

　　随后记者联系永嘉规划局党委委员、总工程师周涛，对方介绍说，该规划变更还要由瓯北镇政府报永嘉县政府审批，目前他们还没有收到最终规划变更的书面文件。

　　规划业内一人士介绍，上文提到的规划变更属于控制性详规范畴，实行的是属地管理，其变更权限在当地县(市)政府。

　　谈及一些房地产项目变更规划和提高容积率现象，他坦言，我市执行的有关规划条文存在漏洞，在房价猛涨的背景下，不管是通过变更规划，还是通过违规建设，无论以哪种方式增加房子面积，都是合算的。

　　他最后说，如果房地产商提出变更规划，这对房开商肯定有益，因为亏本的生意是没人做的。温州晚报 记者金思斯 陈彩霞