浙江在线04月13日讯 据《青年时报》报道楼市的任何风吹草动，都吸引着众多人的眼球。

　　昨日，从杭城多家房产中介传来消息，由于楼市过于火爆，住房公积金政策已出现收紧苗头。据透露，之前一般七天就能拿到贷款，目前审批时间则有所延长。

　　从市场看，自今年3月底以来，杭州楼市回暖，购房者热情高涨。上周末，杭州9个楼盘开盘出现上万人“疯抢”。

　　对上述消息，杭州市住房公积金管理中心予以否认。对方称，从住房公积金使用量看，今年一季度相比去年还稍有下降，目前运行总体平稳。

　　不过，出于对周边多个城市收紧政策的判断，加上目前楼市宏观调控趋严，相关业内专家认为，住房公积金政策仍不排除收紧可能。

　　一季度花掉11.2亿元

　　就楼市行情与公积金的业务关系，杭州住房公积金管理中心主任万强表示，楼市行情与公积金使用情况存在相关性。

　　据介绍，2009年，杭州住房公积金的使用额度为54.5亿元，使用人数达到13021人，“主要针对市区”，而今年第一季度使用额度为11.2亿元，使用人数为2239人，“因为去年公积金资金比较紧缺，有很多转到今年才办理”。

　　根据购房者需求以及资金供应情况，万强表示，杭州住房公积金去年5月份调整过一次，之前最高额度为60万元，之后提高至80万元，全市(包括县城)缴纳公积金人数在100万人左右。

　　管理中心：运行平稳

　　就目前杭州楼市的火爆行情，万强认为，申请公积金炒房的可能性很小。

　　他介绍，一季度，本地买房自住者较少，外地投资者居多。“公积金的使用额度是固定的，并且每户家庭只能使用两次。”他说。

　　据中国指数研究院公开资料显示，今年第一季度，杭州主城区共成交商品房9959套(新房和二手房)；而来自杭州住房公积金管理中心数据显示，同期使用公积金的人数仅为2239人，仅占买房数的四分之一。

　　中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示，尽管商业信贷收紧明显，但目前楼市中采用商业贷款的投资客多，而且还在增加。杭州双赢置业机构总经理章惠芳也分析认为，住房公积金办理数据较少，一定程度上也反映了投资需求在挤走刚性需求。

　　对于一季度住房公积金的表现，万强表示，今年来住房公积金表现平稳。他说，这几年楼市行情好，公积金使用总体规模较大。其中，一季度使用量与去年基本持平，且略有下降。

　　专家：仍有收紧可能

　　实际上，近期来，因为住房公积金资金吃紧，国内多个城市出现控制规模举措，如长沙、北京、南京等。

　　此前，长沙市公积金管理部门要求，家庭住房面积超过140平方米，再购房将不能使用公积金；北京也对公积金管理作了调整，二套房公积金贷款的首付比例提高至不低于4成；同样，扬州公积金二次房贷首付变四成。

　　3月底，南京降低个人住房公积金最高可贷额度，由30万元下调为20万元，且暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款。

　　对此，曹旭东认为，针对杭州楼市“火爆”行情，虽然目前住房公积金尚无收紧政策，但目前在整个楼市大调控环境下，执行上存在收紧可能，如审批不易通过、降低额度等。他说，这一举措对楼市影响不大，因为占比很小。

　　徐杰 肖三