浙江在线04月13日讯宁波市房产交易中心昨日发布的数据显示，3月份市三区成交均价万元以上的二手房所占成交总量的比例为62.13%，比2月增加9.87个百分点；均价突破15000元的二手房占7.61%。

　　受拆迁户购房影响，宁波市二手房交易量回暖，小面积二手房交易明显活跃。据统计，3月份90平方米以下的住宅房占总交量的76%，比去年平均水平增加11个百分点。

　　3月份，市六区商品住宅房销售量为1101套，比2月增加849套。3月份市六区网上新增可销售的有镇海区的“合生国际城二期F区”和“镇海风景九园1＃2＃地块二期-1”两个楼盘。由于供应量较少，交易量大幅回升，市区商品房可售房源逐月减少。据商品房网上实时备案系统统计，3月末市六区住宅可售套数为6039套，比2月减少1038套，可售面积为79万平方米，比2月减少13万平方米，可售房源的户均面积达131平方米，比2月增加1平方米。3月份市六区商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个。

　　3月份宁波市六区二手住宅房共成交2464套，比2月增加1694套，其中市三区共成交1735套，鄞州338套。套均成交面积为79.8平方米，比2月减少5.9平方米，套均成交价格82.1万元，比2月增加5.7万元。

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　　一季度平均每天增加房贷770万

　　由于房地产急速升温带旺购房信贷需求，宁波一季度个人住房贷款增速创下历史新高。记者从人行市中心支行获悉，一季度宁波市个人消费信贷增长迅速，个人住房贷款增加69.22亿元，同比多增62.57亿元，相当于一季度的每一天都要增加近770万元房贷。

　　据统计，一季度宁波市贷款保持快速增长，金融机构新增存贷比达到103.72%，全市有24家银行信用社新增存贷比超过100%。3月末个人住房贷款增速达到82.19%，创历史同期新高。在个人住房贷款的主要拉动下，个人消费贷款增加，截至3月末个人消费贷款余额1364.07亿元，同比增长65.71%，增速比去年同期提高48.54个百分点；比年初增加111.24亿元，同比多增83.56亿元；消费贷款占各项贷款的比重达到16.48%，比去年同期提高了3.71个百分点。

　　10年工资加起来也买不了一套房

　　我国一线城市房价、收入比已经达到12~15∶1，而美国以及欧洲发达国家为4~8∶1。也就是说，我国普通居民买一套房子需要的花费比年工资的10倍还多。这是记者从日前在宁波发布的《2010年度中国家居产业白皮书》中得到的数据。

　　该白皮书指出，房地产市场应该是由需求与供给共同决定的，既要考虑供给，也要考虑需求。要从满足购买者的需求，做到“无形手”和“有形手”的有效结合，引导市场健康稳定发展。另外对金融依赖程度较高、土地供应不规范、供需结构失衡、市场秩序混乱等，也是我国目前房地产业存在的较为突出的问题。 （东南商报 记者 周静 通讯员 宁冰 成羽）