浙江在线04月13日讯自己的房产证上多出一个陌生人的名字，可四年过去了，直到最近去银行办理转按揭时，才知真相……昨天上午，家住陆嘉家园的张女士给本报87777777新闻热线来电，向记者讲述她的烦心事。

　　房主：中介业务员忽悠人

　　2006年，张女士通过宁波一家资深的二手房中介公司，在陆嘉家园购买了一套二手房，房子的房产证、土地证、契证包括银行按揭贷款等事项全都委托这家中介公司操办。三证办出后，中介公司业务员替张女士从房产交易中心领取了房产证。

　　张女士说，中介业务员把房产证交给她时，这套房子的买卖手续已经全部完成，包括银行的按揭手续。当时，她拿到房产证时，就发现房产证上房产所有人一栏上是自己的姓名，可下方共有人一栏上有一个名叫任国海的陌生人姓名，她就此事询问帮她办理房产证的中介业务员，对方表示，房产证上共有人是张女士的邻居，因为两家房子中间有一堵墙隔着，这堵墙是共有的。

　　就这样，初次购房的张女士信以为真。

　　“当时我没有怀疑，其中很大原因是因为房子的银行按揭贷款已经办下来了，我总想，银行不会出错吧。另外，我也相信这家大的房产中介公司，相信他们公司的业务员应该具备基本的业务常识。”张女士对记者说。

　　最近，张女士的朋友建议她去银行办理转按揭，争取更多的银行贷款。当她把这套房产的相关资料交到银行，银行工作人员审查后才发现，她的转按揭手续不能办理，因为这套房子还有一个共有人，要办理这项转按揭业务，张女士必须找共有人一同签字。

　　“如果不是这次去银行办理转按揭手续，我还真不知道自己的房子被一个陌生人分去了一半。”张女士郁闷地说。

　　有关方面：尽量配合解决问题

　　事后，张女士找了房子按揭的银行和宁波市房产交易中心，银行方面承认当年审查工作存在疏忽，但银行无权更改房产证上的名字。市房产交易中心表示，这事有两种解决办法，一是张女士还清贷款，重新办理一本新的房产证；二是她从银行借出他项权证，银行出具更改他项权证的证明。

　　昨天下午，记者随同张女士来到宁波市房产交易中心，该中心受理科工作人员表示，经他们调阅张女士的2006年房产交易档案，相关房产交易合同内确实没有共有人，房产证上多了一个陌生共有人的名字是当年房产交易中心电脑操作失误所致。解决张女士房产证的问题，最佳方案是得到银行的配合，向银行借个人房产抵押他项权证，让银行出具证明，同意更改他项权证上的户名。

　　就此，记者联系了张女士的按揭银行，工作人员表示，他们会尽量协助张女士借调抵押给银行的个人房产他项权证。不过，这个审批程序比较复杂，以前从没有过这样的个例，支行还需向分行打报告审批。 （宁波晚报 记者 张寅）