市民来电：我是市区江南巴比伦的业主，小区5幢楼下有一处公共空间，面积一两百平方米，应该是小区的配套设施，供业主休闲娱乐。可是前几天，这个地方在没有经过我们同意的情况下，竟被租出去给别人开公司，严重侵犯了小区业主们的合法权益。

记者调查：打进电话的林先生是小区的业主代表，他告诉记者，江南巴比伦小区5幢楼下的公共空间，本来应该设置如台球桌、乒乓球桌等室内体育运动设备，为小区居民提供健身场所，或者是设置一些长凳供居民休息。无论如何，这个空间是属于小区业主共同所有的，应该为居民们服务。可是，现在却在没有经过业主们同意的情况下，就私自转租出去让别人开公司，业主们的合法权益遭受了侵害。

“公司搬来已经一个多星期了，以后说不定还会对我们的生活产生影响。”林先生说，他们向所在社区和街道都反映过，但得到的回复是其他小区也是这么做的。

日前，记者在江南巴比伦小区的5幢看到，该楼位于小区内部，与其他楼房不同的是该楼下有一定的空余空间，既非住房、也非车库。其中一间房间里有人在办公，从装修来看应该是新搬入不久。房屋内摆放着两张办公桌，一名工作人员正在核对账目，室内没有悬挂该公司的相关标志。当得知记者想了解一些情况时，该工作人员要么闭口不言，要么以“不知道”作答。

对于“公共空间”用于开公司一事，小区物业管理处的俞经理告诉记者，根据建设部门的规定，小区平均每建100间商品房，就要留出30平方米的空间作为社区用房，产权由所在街道所有。因此，5幢楼下的空间是属于这个社区用房的范畴，具体用于什么途径由街道和社区处置。

随后，记者来到新城街道秀和社区。居委会主任吴女士表示，业主所反映的场所确实属于社区用房。而且，根据相关规定，社区用房可以用作居民的活动室，也可以出租，产权在街道，使用权在社区。因为考虑到江南巴比伦小区的社区用房不大，只有100多平方米，而且目前入住的业主也不多，因此暂时将其租了出去。

吴女士告诉记者，把一些分散的社区用房出租，这种现象在很多社区都存在，出租所得到的收益也将作为社区的发展资金，为以后社区建设公共设施服务。对于业主担心小区里开公司会影响日常生活，吴女士表示，该公司只是在小区内设一个办公点，主要负责财务工作，并非营业场所，不会对小区居民造成影响。