古墩路的末端是亲亲家园？哦，不，是良渚文化村！预计将在年底建成的古墩路延伸段，使得万科·良渚文化村的纯排屋组团——阳光天际快速跻身“城市排屋”阵营。继首度开盘被一抢而空后，阳光天际2期叠排将在本月下旬加推50多套房源。良渚文化村的这一轮热销，或将改变杭州“城市排屋”的价值版图。

　　跻身“城市排屋”阵营

　　预计将在年底建成的古墩路延伸段，将从根本上拉近人们对良渚文化村的心理距离。今后，城西、三墩和良渚将真正打成一片，古墩路直达将使良渚文化村像当年的亲亲家园一样，成为“就在古墩路另一端”的楼盘。

　　更重要的是，随着古墩路延伸段的建成通车，良渚博物院的“博物馆效应”将获得更充分的体现，比如说，更多的公交线路资源将被陆续接入，良渚文化村的居民当然也将因此受益。

　　城市主干道古墩路直达良渚文化村之后，阳光天际作为一个全配套纯排屋社区，将全面赶超杭城其他的排屋产品——在生活便利性上直追文二路末端的排屋项目，在社区价值上全面超越湖墅路末端的一些小规模混合楼盘的排屋产品。

　　良渚文化村的一些老业主最先感受到了这一“价值秘密”的吸引力。在本月初阳光天际2期叠排首度开盘时，逾七成房源是被良渚文化村的老业主及其亲朋好友抢走的。

　　据悉，阳光天际即将加推的50多套房源，预计会在本月下旬迅速推出。销售人员介绍说，阳光天际2期叠排产品坐落于阳光天际东面，共由19栋组成，拥有丰富的自然景观资源，背靠树木茂密的贺家山，一条长1000米、宽50米的良渚港河环绕而过。3万平方米的滨河景观带把“水岸叠墅”与良渚港融为一体，可谓“近观绿水，远眺青山”。

　　排屋客户更看重社区价值

　　在杭州买排屋，经常会遇到这样的两难选择：要么是生活配套不够齐全，要么就是生活配套还不错，但规模总是太小，难以形成大型纯排屋社区的尊贵氛围。

　　实际上，杭州并不缺纯排屋楼盘，很多纯排屋楼盘规模并不小，但就是配套太少。因为就算纯排屋楼盘的规模再大，它的人口密度还是太低，因而人口总数也就有限，相应的生活配套建设也就不可能形成规模。

　　当然，还有一些排屋产品拥有极为齐全的配套，因为它处于城市中心，市中心的配套本来就很成熟。但是这些排屋的开发规模都极小，而且基本上都是“排屋+公寓”的混合规划。也就是说排屋的高端业主和公寓的主流业主是住在一起的，由于彼此的生活习惯不是非常一致，双方的居住感受都会受到负面影响。在价值成长性上，纯排屋社区远胜于“公寓+排屋混合社区”。

　　那么，杭州到底有没有一种排屋，它既是处于具有一定规模的纯排屋社区之中，同时又拥有齐全的生活配套？能够同时满足这两大要求的，整个杭州估计也就只有万科·良渚文化村的阳光天际组团。

　　阳光天际虽然只是良渚文化村的一个组团，但它的开发规模却丝毫不亚于其他纯排屋楼盘，占地约28.5万平方米(约430亩)，总建筑面积约16.9万平方米。也就是说，它的占地面积是城西楼盘万家花城的两倍还要多，而它的建筑面积却只是万家花城的一半还没到。

　　同时，也正因为阳光天际是良渚文化村的一个组团，它也就拥有了其他纯排屋社区所无法拥有的配套体系。除了阳光天际组团内的喜士多便利、3000平方米社区绿地广场、阳光天际登山步道以及健身俱乐部等，还将享受整个良渚文化村的“小镇生活配套体系”。

　　良渚文化村的价值爆发

　　在阳光天际2期叠排产品热销的背后，是良渚文化村经过长达9年的开发，正在全面进入“价值快速成长期”。

　　今年三月初，浙江万科南都房地产有限公司和杭州市安吉路实验学校正式签约，九年一贯制的杭州安吉路良渚实验学校正式落户良渚文化村，并将在9月份开学。此外，在学校附近，一个小型农庄也正在筹建中。

　　除了安吉路实验学校，万科·良渚文化村的幼儿园、医院、餐饮等配套均实现了与杭州本土优势资源的对接。去年良渚文化村着力引进了一系列“杭州本地一线品牌”配套：浙江师范大学杭州幼儿师范学院实验幼儿园玉鸟幼儿园开学；杭州本地餐饮百年老店——知味观正式签约；与浙医一院合作建立的“全国首个数字化健康服务示范社区——浙江大学医学院附属第一医院良渚门诊部”正式开张。

　　可以说，良渚文化村的小镇配套体系已经实现了由“量”到“质”的提升。至此，中小学、幼儿园、医院、五星级酒店、国际顶级博物馆、中西餐饮、银行与便利店集群等大中小型配套已经全线聚集良渚文化村。良渚文化村是目前万科在全国范围内规模最大的项目。它的城镇规模达到了约1万亩，其中包括5000亩的自然山水和5000亩的小镇规划，拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径茶语(售罄)、白鹭郡东(在售)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、白鹭郡西(规划中)、绿野花语(规划中)以及金色水岸(规划中)等，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭，3万—4万人口的规模。作为当代中国小镇梦想的最佳提案者，良渚文化村正在释放出非凡的吸引力。