今年1至3月，市政府综合楼办公用电比去年同期下降8.28%，公共部位用电比去年同期下降79.11%……

　　作为杭州首个机关办公楼宇节能改造案例，市府综合楼立面改造及庭院整治项目经过6个多月努力，日前圆满交付。在以崭新面貌与延安路周边环境完美融合的同时，市府综合楼通过一系列改造，节能效果更趋明显。

　　1987年投入使用的市府综合楼，怎样变身“节能楼”？这对于管理者来说，是一种挑战，这不仅要提高办公环境的健康指数，而且要有效降低建筑造成的能源浪费。

　　作为杭州市政府办公楼宇高层建筑节能改造的一个试点，市建委对此十分看好，希望尽快总结市政府综合楼管理处的做法和经验，为国内办公大楼的节能改造提供参考标准。

　　事实上，家庭和办公室正是改善社会环境的两个着力点。市建委有关负责人认为，让老房子也“绿色”起来，对人们的生活“小环境”和社会“大环境”都有利，是一种双赢的尝试。

　　市府综合楼节水节电过低碳生活

　　公共部位用电比去年同期下降79.11%，这让市府综合楼管理处负责人翁嘉源也感到很惊讶。

　　有力的数字背后，除了立面改造带来的明显变化，也有赖于市府综合楼长期坚持的节能改造。

　　位于延安路484号的市府综合楼，1987年投入使用，里面驻扎着杭州市28家部门单位，有550多间办公室。2002年底翁嘉源上岗时发现，大家意见反映最多的就是水电费太高。经过一番“查”、“堵”、“挖”、“抓”后，市府综合楼又从2003年开始实行水电表数据日查日报、周查周报、月查月报制度，每月在财务室门口公示，督促每个部门单位节约用电。水电费才渐渐开始正常化。

　　对此，综合楼管理处并没有止步，而是进一步做起了节能降耗的文章——给食堂买了台“洗菜机”，洗菜省了50%的水量；把原来耗电量大的卤素灯换成LED灯，全年节电20500千瓦时；在热水器边上放个塑料桶，隔夜的水就可以存起来用来搞卫生；食堂利用焖饭法，使蒸饭时间从40分钟缩短到25分钟……

　　去年，综合楼又对4台电梯的变频再发电节能改造、对食堂大功率用电设备进行电改气、实施太阳能发电3期工程、严格按气温标准开启空调，在管理处内淘汰全部高耗能的CRT显示器，全年办公总用电量1098943千瓦时，与2005年同期相比，降幅20.5%；公共部位用电量与2005年同期相比，降幅84.24%。办公总用水量每月两万吨，而此前因管道漏水等原因，最高值达20万吨。

　　本月底或下月初，综合楼第四期太阳能改造即将完成，“这期工程完成后，太阳能发电将直接并入电网，我们的节能改造也近乎到了极限，接下去就得更多地依靠科技节能和绿色办公了。”

　　老旧庭院改善首次引入节能专家

　　如果说，市府综合楼的性质具有特殊性，那么此前米市社区的节能改造更具普适意义。

　　米市新村2号楼是一幢普通的6层住宅楼，却是杭州市首批住宅节能改造试点工程。

　　1993年建成的杭州米市新村2号楼，现在一共住了63户人家，老房子的毛病人人都能说出一大堆：建筑保温隔热差，夏天热冬天冷；西面是京杭运河支路的河道，因为没有遮挡西晒严重……在建筑专家的眼里，这都归结到一个问题——“住宅耗能”。

　　于是，包括了屋顶、外墙、遮阳设施、楼梯间以及门窗改造在内的一整套方案被提了出来。浙江大学城市学院建筑学系的老师们把改造方案讲解给居民听，请他们填写意愿调查表，决定最终的改造方案。

　　现在的2号楼，屋顶有一个4.8米架空层，架空层南北两侧各有上下两排窗户，用于夏天促进空气形成循环或冬天隔绝内外空气交换；楼房的外墙，在水泥和涂料的中间增加一层2厘米厚的保温材料，起到保温和隔热的作用；楼道平台上，加了一道移门玻璃，贴有反射材料的贴膜，阻隔光线中的部分红外线和紫外线辐射、热量；72户住户家的外窗玻璃上，也都贴上了反射材料的贴膜。

　　浙江大学城市学院绿色建筑研究所对改造后的2号楼进行了跟踪研究，发现平均外墙传热系数从原来的2.00W/(M2·K)降至1.07W/(M2·K)，基本达到了节能预期。而通过走访居民得知，顶楼居民普遍反映空调使用时间比往年有所延后，开启时间也有所缩短，而厨房、卫生间等用房因增加了活动遮阳设施，室内舒适度大大提升。

　　建筑改造标准从节能升级为低碳

　　杭州的庭院改善工程，要在3年的时间里，改善市区745个庭院，3365幢房屋。这些房子，大多建在上世纪八九十年代，由于当时的设计标准低，建造工艺落后，墙体、屋顶、门窗等都没有充分考虑到生态节能的要求，在专家眼里，这些都是典型的非节能住宅。

　　在杭州这样一个冬冷夏热和热岛效应非常突出的城市，从视觉效果到住得舒适再到关注健康，米市新村2号楼的成功改造进一步提升了市区两级改善办的理念。浙江大学城市学院绿色建筑研究所眼下接到的任务，就是要审查环西新村两幢老房子的改造方案，提供咨询和技术服务，在这其中，改造的目标也从节能升级为低碳。

　　绿色建筑研究所博士田轶威介绍，节能改造关注的是建筑能耗，而低碳改造则涉及了交通、绿化、物管等多个方面，包括种植落叶乔木、调整行车道路等等。他认为，庭院改善正是探索节能低碳发展的良好契机。比如实施“平改绿”，在做好防水和加固处理的屋顶上种植绿化，有效防止千顶一面的尴尬局面，也为社区居民提供一个屋顶锻炼休闲场所。此外，在楼道和庭院道路上安装LED节能灯、人行道铺装采用吸收太阳能辐射的材料、建立高低错落的立体绿化系统等，都将让居民生活得更绿色、更低碳。

　　来自市建委的统计数字表明，截至2009年三季度，全市新建建筑全面实施节能50%标准，执行率达到100%；建筑节能改造试点有序推进；建筑能耗监测试点不断扩展；可再生能源建筑应用不断拓展；太阳能光电建筑应用顺利启动。

　　小贴士

　　自己可以尝试的节能改造

　　遮阳——搭建遮阳设施，及时挡住西面、南面的阳光，在夏天对于厨房等很有效。值得注意的是，遮阳设施应该是活动的，可以在冬天收起。

　　窗户——有条件的应更换中空玻璃窗，如果要节约成本也可以选择贴膜，这在夏天可以起到较好的隔热效果。

　　屋顶——屋顶甚至墙体都可以尝试绿化，大量种植佛甲草，在改造景观的同时起到最好的隔热保温效果。

　　专家建议，如果住户现在居住的房子或新买的住房还不是节能型住宅，可利用家庭装修的大好时机，进行建筑节能改造，不仅可提高居住的舒适性，还可节省采暖和空调费用，一举多得。