浙江在线04月21日讯这几天，最牵动买房人和卖房人心弦的莫过于各家银行将如何落实新“国十条”和新“国四条”中的有关房贷举措。昨天，记者联系了几家银行，得到的答案是：新“国四条”已经开始执行，但新“国十条”的操作细则还在等上级行的进一步通知。另外，温州市住房公积金管理中心有关“二套房”的政策还未有变化。

　　4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产新“国十条”，这是继4月15日国务院发布新“国四条”后，再次对楼市发力。

　　记者昨日从多家银行了解到，目前这些银行的二套房首付比例已经上调到50%，利率为基准利率的1.1倍。而银行对新“国四条”政策出台前已受理、审批的二套房房贷，基本上均按照首付40%来执行，新“国四条”政策出台之后申请办理的二套房房贷，则按照首付50%来执行。而对于二套房房贷利率要上调到基准利率的1.1倍，其实早在新“国四条”政策出台前，温州各家银行早已经在执行。

　　“银行方面对二套房首付比例上调到50%，肯定会很快予以执行，但对于第三套房以及异地购房的贷款问题，反应可能没有那么快。”一家国有银行个贷部负责人坦言，第三套房的政策实施细则要等上级行的通知，而从银行角度讲，很可能在二套房首付50%的基础上，执行三套房首付55%甚至更高比例，但应该不倾向停止向第三套房贷款，不过，最终如何执行还是要等上级行“开口”。

　　针对外地人购房政策，某商业银行个金部负责人表示：“‘对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款’这一条对温州来说实施的意义不大，因为极少有投资客到温州来炒房，因此虽然这方面政策也需要等上级行的通知，但是对温州几乎没有影响。”

　　另外，记者昨日拨打了温州市住房公积金管理中心的咨询电话，工作人员表示，温州目前有关公积金房贷政策没有变化，二次贷款购房申请住房公积金的利率同第一次，贷款5年以内(包括5年)的月利率为2.775%。，5年以上的月利率为3.225%。，首付还是执行30%，至于温州公积金政策是否会跟随“新国十条”发生变化，目前还是未知数。温州晚报 记者林乐丰实习生王洁帆