温州网讯房子！房子！房子！近段时间，国务院连发令牌降温楼市。政令密度之频，力度之大，堪称是史上最严厉的房地产宏观调控。温州市区楼市现状如何？昨天记者走访了市区多处房屋中介。

　　温州日出房产咨询有限公司新城店一位房产经纪说，3月底4月初，楼价疯涨，杨府山一带的楼盘，100来平方米的户型均价每平方米约29000元，最低也要27500元。他记得，那段时间店里曾经手那带一套87平方米的房子，成交价就是每平方米28300元。国家楼市新政出台后，七八十平方米的小户型报价和原来差不多，但是成交价下跌了。“起码跌3000元，120平方米以上的户型报价也比原来下跌了。”他说，像120平方米以上的户型，现在报价30000元，比以前跌了四五千元。这几天，有个别房主愿意“少赚一点，尽快卖掉”。

　　房产新政下，市区东向的房产成交量下滑较明显。“像假日花园，报价现在还是稳在每平方米35000元左右，不过据我了解，近十天就没有成交量。”这位房产经纪说，按以前，假日花园的房子十分抢手，出来一套就好几个人抢着要买，“我觉得，这次的政策对炒房行为的遏制效果还是蛮明显的。”据他介绍，像大自然等楼盘，目前价格波动很小。

　　据了解，在城区东片，上陡门一带的交易量相对较多，市场比较活跃。

　　下吕浦住宅区是我市南片较大的住宅区，虽然房龄较长，但地段好，学区房较多，使得这里的房价依然坚挺。记者走访了下吕浦多家房屋中介，了解到下吕浦一区、二区因为是温州市实验中学的学区范围，虽然房龄都在10年左右，套型在90平方米左右，小区绿化等配套设施也一般，但房价也要每平方米24000元到25000元。下吕浦三区因为不在市实验中学学区范围内，每平方米价格会少1000元到2000元。据了解，目前市实验中学南浦校区的学区房源供应比较充足，基本都可以找到。

　　下吕浦一房屋中介工作人员介绍，虽然这几天新政“突然来袭”，但下吕浦的房价基本没什么变化，就算有降幅也只有每平方米一两千元。“像二区前段时间被炒到了每平方米27000元，目前大概还要25000元到26000元。王子花苑，三天前以每平方米22000元的价格成交过一套房子，和前段时间的成交价差不多。”

　　温州平安易居大南店的一位房产经纪介绍，房产新政的出台的确让西片的房价下降了一点，黄龙康城在3月底4月初时曾涨到了每平方米19000元，甚至超过了20000元。“那时候真的是卖方的市场，我记得康城一区最高的时候报价到了每平方米21500元，而且价格变得特别快，几乎是一天一个价。”这位经纪说，新政下来之后，买房的人少了，卖家也不像前段时间那么从容，“现在黄龙康城一带房价在每平方米18000元左右，不过接下去走向如何，那就不知道了。”

　　该经纪介绍，目前政策很多，如果想买房的话最好先等等。“如果一个月后房价没太大变化，就可以考虑要买了。如果房价有跌，那就再等两个月，等价格稳定下来再出手，稳妥最重要。”

　　记者昨天上午来到市区县前头的一家房屋中介所，中介所的一位工作人员对记者说：“房源现在不是很多，价格和以前没什么变化。”据了解，现在像公园路东南大厦或是县前头一带的房子，每平方米都要30000元，和新政出台前的价格几乎持平。“现在除非是急卖的房子，价格会便宜点，像府前街嘉乐迪那里有一套，每平方米约19000元，算比较低的，市中心的其他房子基本还是要30000元左右。”

　　杜一川朱奕