一波接一波的国家房产调控政策，让投机投资性购房群体收住了脚步，再加上新城东港今年入市的楼盘有不少，让刚需者看到了房价回稳的希望。

　　一手房排队领号易造成人为紧张

　　4月20日下午，临城新区的恒大晶筑城开盘现场，在本市一家机关单位工作的林先生和他的妻子在外面排队等待叫号。他说，他这次意向是选购80平方米的房子，公积金贷款25万元。“前两天新华侨饭店领号，五分钟里面排队千把人，这阵势，真像打仗一样。”幸亏国家出台调控政策，给了这对年轻人从容选择的机会。“能够买到就买，买不到心里也不急。”

　　在舟山论坛上，网友和读者对晶筑城开盘排队领号的做法疑问较多。有读者提出，号子究竟是怎么发放的？有没有严格与身份证对上？中间是否允许更名？这样做，很容易出现加价炒号现象。在当前国家严厉要求规范销售秩序的情况下，购房者要求有更加透明公正的开盘方式。

　　新城楼盘接连开盘，会形成“挤出效应”

　　今年定海新楼盘上市量总体不多，而临城新区则将有诸多新开盘楼盘，包括保亿风景合院、晶筑城、中央花城、绿城长峙岛等。东港也有不少楼盘今年开盘。

　　对此，我市一位房产业内人士分析说，在目前这样的大形势下，定海老城区过高的均价，会有“挤出效应”，人们会选择到临城新区购房。因为临城新区学区分配已经定形，包括发展前景都已经摆在面前。记者在晶筑城的开盘现场，就碰到一位来自岱山的购房者，他打算买60平方米的房子，为将来孩子初中读南海学校考虑。

　　针对房产调控限制外地人购房的措施，在舟山，市房管局的初步统计，目前90%以上都是舟山本地居民在买房子，因而影响不大。但是对针对市外客户的高端海景房，估计未来会有影响。

　　谨防中介从中作梗

　　在定海、新城了解二手房行情时，有购房者向记者反映，有少数中介业主有意干扰买卖双方，哄抬房价。舟山的房东习惯在多家中介挂牌，比如一套房子，原本在一家中介说好一套总价60万元成交，马上就要签订合同。房东在正式签约之前，到其他中介咨询行情。这一问，就问出毛病来了。问到的中介所明明没有找到买主，却故意说，“你这房子卖便宜了，我这里62万元给你拿去！”结果令房东出现犹豫，也让买家迫不得已加价，有的就此谈崩。

　　有的中介所利用信息不对称，吞吐房源，造成对高房价的推波助澜。现在，市场形势急剧变化，让迟迟不舍得出手的房东面临套牢的窘境。