记者日前从市法律援助中心了解到，近年来，随着岛城房价的不断升值，越来越多的市民开始关注婚前房产公证和遗产处理问题，前去该中心进行财产咨询的人明显增多，这两个问题成为财产咨询的焦点。

　　孩子将结婚老妈忙“问计”

　　一个女孩有一套房子，而男朋友是无房一族。尽管她知道不管结婚与否，根据新婚姻法的规定这套房子是她的个人财产，但是因为受旧婚姻法“同居8年财产夫妻共有”的规定的影响，她有点纠结：若直接与男朋友到公证处进行房产公证觉得伤感情，但是不弄清楚又很忐忑，于是她被父母拉着到市法律援助中心咨询，确认了这套房确为女方个人财产,才放心地离开。

　　还有一位母亲带着儿子前来，说的是这样一件事：女方打算出装修钱和家电钱共20万元，可房子要求男方出全资买，又要求房产证上写上女方的名字，这样的事情她算来算去觉得不合算。“房子以后会升值，但是女方出的钱一共就20万元，万一以后要闹离婚了，房子升值的部分也要分一半，一般人都不会接受，因此一定要先进行公证。”“这样的案例不胜枚举。”该援助中心主任徐爱华说，“目前正是80后年轻人结婚的高峰期，大多数人的房子都是父母买的或者出的首付，房子成了两老一辈子的心血，因此家长往往比孩子更关心房子产权的归属问题。 ”

　　遗嘱写得不准确老人孩子闹矛盾

　　今年年初，一位老人拿着一份手写的遗嘱来到法律援助中心，表示这份遗嘱是老伴去世的时候留给她的。上面写着“所有遗产归老伴处理”。按这位老人的说法，老伴的本意是所有财产归她所有，但是从法律角度出发，这份遗嘱的意思是所有财产让她来分配，而不是归她所有。因此老太太和子女闹得不愉快，只有前去法律援助中心求助。

　　“在法律上，‘归其处理’和‘归其所有’完全是两码事，前者是要其来分配给其他继承人，而后者才是完全属于该继承者所有。 ”该援助中心主任徐爱华说，事实是遗嘱写在那里，不管最初其丈夫的遗愿怎样，只能按照法律规定来执行。

　　“遗产处理涉及到《继承法》、《民法》、《物权法》等多部法律，写遗嘱前有不清楚一定要先咨询。很多老人因一字之差导致遗愿不能达成，真的很令人痛心。因此在写遗嘱前一定要先咨询，或者找律师来。 ”

　　遇到问题之前最好多了解和学习法律

　　“大多数人对‘婚前财产’、‘婚后夫妻共有财产’以及‘遗嘱’等法律名词并不陌生。而真正遇上麻烦的时候很多人会发现，原来之前只是一知半解，后来的咨询和补救虽然为时未晚，可不免显得被动。因此了解和学习法律不该只在遇到问题之后。 ”徐主任表示，欢迎广大市民前往法律援助中心寻求帮助，也鼓励大家在平时多学一些跟生活密切相关的法律知识。

　　律师推荐该重点学习的法律：《物权法》、《婚姻法》、《合同法》、《继承法》、《民法》。