浙江在线04月30日讯　“我们就是来看看，老底子的那些门墙还在不在。”昨天（29日）早上9点，梅园社区的朱祥明带着老伴，穿过镇明路，踱进了两年前的郁家巷地块。

　　这片地方还在，可郁家巷没了，现在它换了个更诗意的名字——月湖盛园。曾经破败的老街，在经过700多个日夜的修缮开发后，要转身为宁波全新的商业地标。

　　郁家巷沉淀着悠久的历史

　　梅园社区与郁家巷就隔着一条镇明路。

　　“两年前，我看着这儿开始搬迁动工。”70多岁的朱祥明说，知道月湖盛园要开业了，一早他就跟老伴来转悠。“就想看看原来的老房子，整成什么样了。好在没怎么大动。”

　　郁家巷一带，旧时是官宦富商人家的居处。如今，知道那些历史的宁波人已经不多了，也只有曾经的老住户和附近的居民，才能隐约想起那些过去的繁华盛景。昨天早上，在弄堂里转悠的人不少。很多，都是满头银发的老人。

　　原郁家巷地块，东临仓桥街，西、南接镇明路，与宁波市文化重点保护区域的月湖西区遥相呼应。这里有1处市级文保单位、2处市级文保点、2处区级文保单位、15处历史建筑。

　　“郁家巷的历史，最早可以追溯到南宋。现在，灵应庙、盛氏花厅这两个是区级文保单位，还有李氏宗祠、杨坊故居等文保单位。”宁波市文保所副所长徐炯明，细数起了原郁家巷地块的前世今生。

　　月湖盛园要留住郁家巷的根

　　“通过文化的纽带，在历史与商业之间实现平衡。”昨天，项目运营方，宁波城市广场开发经营有限公司副总裁马林霞说，上海的新天地有石库门建筑，南京的1912有民国文化，月湖盛园则保留了传统江南三合院式的建筑院落。

　　月湖盛园总占地面积3.9万平方米，总建筑面积约5万平方米。经过两年多的修缮，老街区重获新生。65%的建筑，是在旧有的基础上进行保护并改造。

　　据徐炯明介绍，文保单位的修缮维护，坚持的是“谁使用谁保护谁负责”的原则。在徐炯明看来，几个文物保点的修缮利用，既保护了老的元素，又结合了新元素。“保护，最终就是为了利用。”

　　不过，浙大宁波理工学院休闲旅游发展研究中心副主任李华敏特别提到，文保单位的开发一定要保持原来的风味。“一旦失去原来的‘根’，景点也就没有意义了。”

　　商业核心区域成形仍需时日

　　昨天，商业区内部分商家如雅贝物语、COSTA COFFEE、好乐迪，已经开门营业。“才开业，逛的人多，真正买的人很少。毕竟客户是要靠培养的。”雅贝物语工作人员说。

　　按照宁波市政府的规划，月湖盛园开业后，宁波将形成一个以天一广场为中心，老外滩、和义大道和月湖盛园为支撑的城市商业核心区域。

　　那么，在业态上会不会与老外滩、天一广场及和义大道重合呢？项目运营方表示，这些都是宁波城投公司的商业项目，天一广场定位以零售为主，老外滩是以高端餐饮消费为主的商业街区，和义大道以奢侈品零售为主，而月湖盛园定位以中高端为主，目标客户是宁波的中产阶级和白领，正好弥补了宁波核心商圈的中高端市场空白。