总共推出了3块土地，有2块因为报名人数不足3人而流拍。唯一参拍的一块土地，尽管吸引了9个买家参拍，但经过70多个回合的角逐，最后成交价算下来，楼面价也不足4000元/平方米。昨天上午，市公共资源交易中心举行了“五一”小长假后首场建设用地使用权拍卖会，作为楼市新政后的第一次土地拍卖，尽管业内人士很关注，但楼市新政让开发商举牌更加理性。最后，该地块以2.87亿元的价格被78号竞拍人绍兴北辰置业有限公司收入囊中。

3块土地有2块流拍

按照公告时间，昨天的拍卖会从上午9点半开始，但记者9点10分赶到现场时，整个拍卖会现场已经坐满了人。记者发现，除了参拍者外，现场有相当一部分人是来灵市面的，其中不乏绍兴房地产业界的一些熟面孔。

根据之前公布的拍卖公告，昨天共有3幅国有建设用地使用权要拍卖出让，分别是：镜湖新区古运河一号地块、镜湖新区绿洲路一号地块、镜湖新区大滩6号地块。但昨天实际走上拍台的只有镜湖新区古运河一号地块。市国土资源局有关人士说，由于另两块地报名人数不足3人，所以由拍卖转为出让。

竞拍人出手还是有些谨慎

走上拍台的镜湖新区古运河一号地块，东至地块用地界线，南至运河园，西至规划金川路，北至规划凤林西路，出让面积58，256平方米，土地用途为居住、商业，起拍价1.94亿元。

这么大一块地，而且地理位置不错，照理说买家的角逐会非常激烈，但从拍卖情况来看，竞拍人出手还是比较谨慎。拍卖开始后，拍卖师宣布加价幅度为200万元/次。或许是一次加200万元有些快，几次加价后，竞拍人似乎不太愿意举牌，于是拍卖师临时将加价幅度调整为100万元/次。经过一番角逐，最终78号以2.87亿元成功摘得这一地块。

“我们看好这一地块，最后的成交价完全在我们的心理价位之内。”拍卖结束后，绍兴北辰置业有限公司有关人士说。

竞争不太激烈与楼市新政有关？

“这样的地段，这样的成交价格，北辰确实抢到了一块宝。”拍卖结束后，一位业内人士这样形容，镜湖新区古运河一号地块地处绍兴县柯桥和市区之间，无论是去柯桥还是绍兴都很便捷，而且规划的1.3的容积率适合建造高档住宅或排屋、别墅，更关键的是，最后算下来的楼面价不到4000元/平方米。

“可能大家都在观望，所以竞争并没有想象中那么激烈，最后成交价也不是很高。要是提前一两个月拍，绝对不止这个价格。”市区一家房地产公司的有关人士称，按照该地块所在的区域，以及附近楼盘的开盘价，这一地块将来开发成高层、排屋可以卖1.3万~1.4万元/平方米。

一些业内人士称，这次拍卖成交的楼面价之所以不高，跟楼市新政有很大关系。前段时间，国家密集出台楼市新政，不仅对购房者，也让开发商产生了观望情绪，导致这次拍卖观战的占了相当比例，而真正出手的没有以前那么多。