浙江在线05月07日讯 据《青年时报》报道新一轮房地产调控背景下，开发商和购房者都在观望，这种楼市集体观望的沉闷气氛终于被打破。地产“大鳄”恒大地产5月5日宣布，从即日起，旗下全国所有的在售楼盘一律“八五折”销售。

　　对此，浙大房地产研究所所长赵杭生表示，楼市降价已成业内共识，只是时间问题。据他预测，降价还会继续，跌幅可能达到30%。

　　杭州房企暂未受冲击

　　由于恒大在杭州没有项目，所以此次打折事件，对杭州房产企业最直接的影响，主要表现在杭州房企与恒大有项目交集的城市。

　　新湖房产在南京有一个名为仙林翠谷的楼盘，据销售部负责人介绍，目前公司方面暂无做出降价方面的考虑。

　　绿城·南京玫瑰园是绿城集团在南京打造的首个高档住宅项目，销售部负责人告诉记者，恒大地产在南京的产品定位在中低端，其降价风波不会受到影响，近期公司也不会就恒大地产的降价行为作出价格调整。

　　开发商表态杭州不打折

　　与2008年楼市降价不同，这次“带头大哥”从万科换成了恒大地产。当时万科降价后，杭州一些开发商，如野风房产等纷纷跟进降价。那么此次情况又将如何呢？目前，杭州一些开发商们采取较为保守的预期。

　　“恒大在杭州没有项目，对杭州的影响有限。”金成房产营销总监姚远告诉记者。姚远进一步表示，无论是2008年万科降价，还是目前恒大打折，都是企业自己的营销行为，“并不代表整个市场都要跟进”。

　　滨江集团副总经理朱立东则认为，至于杭州是否会出现某些楼盘因销售不佳，而以恒大地产降价为由采取降价销售，还有待进一步观察。

　　专家认为降幅约30%

　　“降价是预料之中的，至于是哪家开发商就无法预期。”浙大房地产研究所所长赵杭生表示，目前，业内一致认为楼市价格会降，主要讨论降价幅度。根据目前形势分析，一般预期降幅在30%左右，达到2007年的房价水平。

　　赵杭生进一步分析认为，恒大地产率先降价，开发商和购房者肯定会看空后市，一些开发商会或明或暗采取降价的方式。

　　“随着后期供应量加大，降价效果会进一步凸显，而且前期主动降价比后期被动降价要好。”赵杭生说，为了打动购房者，部分房企迫于同行竞争压力，后期采取降价的幅度或将更大。

　　徐杰 肖三