记者今天从市行政服务中心建设窗口了解到，受国家房产新政策的影响，4月份市区“存量房”共受理767件，环比增长了46%，出现井喷现象。

“存量房”是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，主要是二手房。

据分析，造成这种情况的原因是一些购房者规避政策限制，赶在银行还未落实政策细则前集中成交，因此造成了成交量的“井喷”，随着各大银行的房贷细则出台，未来二手房市场成交量向上的压力会越来越大。

另外，今年1~4月份，市区共计受理存量房转让交易1565件，与去年同期的2454件相比，下降了36%。