有多少可售房源、近期成交均价如何，今后一查便知

　　浙江在线05月10日讯“即使每天关注，也只能知道每天成交了多少套，其中普通住宅多少套、商贸用房多少套也分不清楚，价格走势如何也不知道，必须等到一周结束以后通过‘嘉兴楼市周报’才能知道上周嘉兴楼市的大概成交状况，而且如此成交状况统计下的成交均价水平，到底是被普通住宅托高(抑或拉低)还是被商贸用房托高(抑或拉低)，实际上也很难分清楚，参考价值不大。”

　　昨天，嘉兴一些房产投资QQ群里，不少紧密关注嘉兴楼市的购房者和投资者突然发现，嘉兴楼市“官网”——宜居城市网(www.ejcs.com.cn)上公布的当日备案成交数据比以前更加细致，成交的种类到底是普通住宅还是商贸用房抑或写字楼均一目了然，而且上述各类商品房当天的备案成交均价也被清楚标明，信息透明度较以前大幅增加。不管是普通购房者还是投资者，今后都可上网检索到嘉兴楼市的走势脉络。

　　信息博弈

　　官方给买方加码

　　上月中旬嘉兴楼市突显疯狂势头时，由于卖方的一些捂盘惜售等不规范行为，以及买方因害怕房价上涨而产生普遍性的焦虑心理，造成了嘉兴楼市成交量急剧放大。对此，嘉兴楼市主管部门有关人士分析认为，嘉兴楼市中的信息不对称对购房者非常不利。

　　为此，市建委专门发文要求嘉兴楼市“官网”——宜居城市网进行升级，将更多的成交信息(已备案的商品房销售方案的基本情况、销售进度、房源等内容)向嘉兴楼市中的买方敞开，增加嘉兴楼市的透明度。

　　记者昨日获悉，嘉兴市商品房预(销)售备案管理系统已全面升级。现在，不管你是普通购房者还是投资者，只要登录宜居城市网嘉兴市商品房备案数据中心，就可查询市本级九大区域十大乡镇的所有新建商品房房源和商品房预售方案。而按照相关规定，房地产开发企业公开网上可售房源不得少于预售许可证核发总套数的90%，对销售状态中的房源，网上系统保留十天，过后自动转为可售房源。

　　“这是一项遏制开发商捂盘惜售、囤积房源的积极举措。”市建委相关人士告诉记者，此举意味着嘉兴楼市中开发商依靠发布虚假信息来恶意炒作、哄抬房价的时代已经被终结。

　　此外，宜居城市网将保留已备案商品房合同的验证功能，进一步加大了备案均价公布的细化程度，为新房、二手房房源提供参考均价和各区域、各参数的分析饼图，并对各楼盘、各开发商在不同时间段里的排名进行公布，这些都将进一步为普通购房者买到称心如意的房子提供积极的帮助。

　　截至昨晚11点

　　市区住宅房源有多少

　　为验证嘉兴楼市买方获得的信息权限，昨晚11点记者登录宜居城市网嘉兴市商品房备案数据中心发现，市区正南区域共有17个楼盘1142套可售房源，其中可售普通住宅705套，这些楼盘的普通住宅最近一次的有成交记录的月均价在6133元/平方米的水平，该区域内华发雅苑、绿溪玫瑰园、府南花园以及金穗太阳城均有一两百套多层、小高层普通住宅未售；市区正西区域则共有41个楼盘3652套可售房源，其中可售普通住宅1233套，这些楼盘的普通住宅最近一次的有成交记录的月均价在6555元/平方米的水平，该区域内皇马公寓、新亚香榭水岸、龙盛右岸等几个楼盘都有200套左右的可售普通住宅房源；而近两年的楼市热点市区东南区域仅有5个楼盘346套可售房源，其中可售普通住宅132套，这些楼盘的普通住宅最近一次的有成交记录的月均价在6292元/平方米的水平。

　　对于上述信息的可信度，不少紧密关注嘉兴楼市的购房者和投资者都表示房源信息可信度较高，但是对均价水平不太认同。对此，宜居城市网相关人士解释说，均价计算时是抽取各个楼盘最近有成交的月度均价来计算的，有些楼盘因为近期没有成交，所以它的价格有一定滞后性。

　　同时，为了进一步增加买方对嘉兴楼市的信心掌控度，宜居城市网相关人士告诉记者，如果购房者或投资者认为宜居城市网嘉兴市商品房备案数据中心的数据反映的信息不准确或者不确切，可以拨打电话83925811进行咨询，甚至可以对数据信息与实际不符的情况进行举报。南湖晚报 记者陈雪峰