浙江在线05月11日讯美化小区对于居民来说是个受欢迎的举措，倘若占用了公用设施却是另当别论。最近，鄞州区都市森林小区公用露台被个别业主改造成了“私家花园”，令其他小区居民又爱又恨。

　　昨天记者在采访时，小区物业及所属区域的城管均表示对此事无奈。

　　昨天上午，记者在都市森林小区走了一圈，随机挑选了几幢楼层观察公共露台。记者看到12幢二楼的公共露台上，摆满了各色品种的花卉，露台的外围还用木栏围住，至少有七八十平方米。

　　“花园”中，一名男子在修剪花草。当记者敲门想采访该住户时，却始终没人开门。

　　随后记者在该小区4幢的二楼露台上也发现了同样的“小花园”。

　　小区的其他居民告诉记者，由于小区的建筑特点，而楼住户进入露台很容易，不少住户就有了使用露台的想法，有户人家还在露台上铺设了小桥、椅子，俨然当成了“私家花园”。

　　记者联系了该小区的物业公司。公司的陈经理表示，露台是公共区域，个别业主如此“擅作主张”肯定是不对的，物业也在第一时间阻止过，但住户没有采纳。物业还给相关住户发了违规装修整改通知书，仍然没有见效。

　　陈经理说，物业作为一个协调机构，没有执法权，目前只能向上一级的相关部门反映。

　　对此鄞州区城管局一名工作人员表示，城管查处的违反规划法律法规的行为是需要规划部门进行认定，只有违反规划审批的行为，未经审批或者超出审批的范围进行建设才能定性为违法建筑。而这个在小区露台摆放花草或椅子行为，应该不在规划审批之内，也算不上违章建筑，不在城管职责范围，因此他们也很难处理。同时他也表示，其他业主可以通过物权法的相关规定，提起民事诉讼。

　　东南商报记者 戎美容

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　　打穿屋顶建玻璃房“仰望星空”

　　北仑东方花园一违章建筑被执法部门强制拆除

　　中国宁波网讯为了仰望星空，北仑东方花园小区一名五楼的业主竟把新房的屋顶打穿，在上面搭建了一个玻璃房，还准备种植大量的花草。

　　因为建筑涉嫌违法且影响附近居民生活，前天相关执法单位对其强制拆除。

　　4月初，北仑区城管局接到东方花园物业公司反映，该小区有一居民在顶层公共面积上搭建违章建筑，影响了部分居民生活。

　　工作人员实地查看发现，该单元五楼平台上用塑钢材料搭建了一个40多平方米的玻璃屋。为防止别人上到屋顶，该居民直接封死了维修通道，并且为了防止烟道中飘出的油烟污染玻璃，连烟道也一起堵死，这一行为导致该幢楼的所有住户厨房的油烟将无法排放。

　　经过了多次的沟通，该名业主称，他非常爱花，很早以前就向往一间专门摆放花草的房间，并且在晚上可以看到星空。前不久刚搬进新房，就在靠近东侧墙体的屋顶开了一个三角行的洞，并修建了一个木制的楼梯与卧室相连。据该业主透露，建这么一个玻璃房，先后花了2万多元，当时也没想过是不是违法，只是想自己的房子爱怎么折腾就怎么折腾。

　　执法队员对其下发了限期改正通知书，责令其立即停止违法行为，并在15日内拆除所搭建的违章建筑。然而，该业主并没有在规定时间内自行拆除，前天上午，相关部门对其违章建筑进行强制拆除。下一步，房管部门还将对该住户严重破坏房屋结构行为的予以进一步查处。

　　东南商报 记者 戎美容 通讯员 高万军 陈冠军