本报讯　“现在租房房源很多，但来租房的客源却很少，今年的租房生意比起去年差了很多，租房日子不好过！”近日，市区多家经营房屋租赁业务的二手房产中介公司负责人发出这样的感慨。记者了解到，受多种因素影响，今年以来，我市房屋租赁市场持续走淡，有个别中介租赁生意比去年下滑40%左右，很多业主也为房屋租不出去而发愁。

5月7日下午，记者在市区庆丰北路的一家房产中介公司看到，在摆出的几块“租赁房源”黑板上，密密麻麻写满了分布于市区各地段的租赁房源。谈到最近的形势，中介工作人员老李皱起了眉头：“现在出租屋的生意越来越难做了，去年好的时候一个月能租出十来套，今年以来租赁生意日渐清淡，平均每个月租出去四五套算好的了，总体来讲租赁生意比以前下滑40%以上。”

记者又从市区多家中介公司了解到，与往年租赁市场价量双升的情形相比，今年房屋租赁市场明显趋于冷淡，租金较去年底也有所回落。“往年四五月份虽然也是淡季，但总体来讲没有今年那么差。”市区广福路上一家中介公司工作人员向记者坦言。

房屋租不出去，房租下降，房东同样发愁。“我这套房子挂在中介已两个多月了还未租出去，没办法，房租下降也要租，否则每个月也要交物业管理费等其他费用。”在市区拥有多家物业的徐女士说。业主朱先生则表示，租赁市场也许会低迷一段时间：“租赁市场也要看未来的，房租不能只提不降，为了长远考虑，适当地降房租就能很快出手。”

据了解，今年市区房屋租赁市场整体下跌的原因有多方面。一名有着多年租赁经营业务经验的中介负责人分析认为，目前市区近郊的一些新建农民房增多，由于这些农民房面积一般较大，有空余的单间腾出来转租给附近企业里的务工人员，因为租费一般比市区便宜很多，因此很受欢迎。该负责人举例说，目前市区装修好的二室一厅一卫的房子一般租赁价位都在400元/月至800元/月之间，一些封闭式小区的租费甚至达到1000元/月以上，而农房出租费一般每月只需一二百元，价位上占很大优势，因此会吸引一部分在市中心的租客转而投向农民房。其次，导致空置率提高的原因是租房需求的缩减，而需求的缩减则源于目前的经济形势。“今年过来打工的外来务工人员好像减少了，这在一定程度上也会影响租房生意，导致空置率上升。当然也有做得好的外来人员，已在市区买了房子，由以前的租房转为买房了，因此多种因素导致了市区房屋租赁生意的不景气。”该负责人说。