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凌晨3点推销威海海景房 "病毒式"营销真恼人
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记者搜集到的广告宣传单。

  浙江在线05月13日讯“我不管你姓什么,我就是要向你推销海景房!”电话那头,一名男子理直气壮地说。凌晨3点,市民邵先生被刺耳的手机铃声惊醒后,接起来刚问了一句,竟然得到这样的回答,他顿时火冒三丈……

  近日,陆续有市民致电本报87777777新闻热线,投诉山东海景房广告严重干扰生活,并对广告的真实性提出质疑。为此,记者进行了调查。

  “病毒式”营销惹恼市民

  “我对海景房一点兴趣都没有,凌晨3点搞电话营销,不是骚扰是什么?”邵先生说,他是宁波人,从没想过要去山东买房子。之前,他曾几次接到过类似电话,第一次,他耐心听营销员介绍了山东威海海景房的所有信息,但从第二次开始,他就明确表示自己不会购房。然而此后,对方依然不停地给他打电话,甚至是在凌晨。他已向工商部门打了投诉电话。

  除了电话营销,铺天盖地的印刷小广告也让市民很恼火。家住江北人民小区的夏小姐称,经过中山东路、民安路、世纪大道等处时,三次遭“海景房”广告分发者强敲车窗硬塞广告。

  “早就听说威海海景房配套不齐全,实际情况与广告宣传大相径庭,他们竟然还如此嚣张地到处发广告。”夏小姐愤愤不平。

  家住江东的王先生说,最近有人在社区里挨家挨户分发“首付只要3.8万元”的威海海景房广告,居民信箱都被塞爆了。打电话到广告上的宁波营销点问宣传内容是否属实,对方竟然说不清楚。

  “近来,这海景房广告到处都是,真要求求他们,别发了。”一名为打扫小广告而犯愁的清洁工对记者说。

  广告信息真假难辨

  记者搜集了一些“海景房”广告单,尽管销售的楼盘不同,但地点几乎都是“山东威海乳山银滩”,其首付从3.8万元到5.8万元不等,每平方米单价约在2000元到4000元。这些广告印刷精美,用词极具诱惑性。在大多数市民为此感到厌烦时,也有少数投资客因此心动。

  据了解,去年下半年山东威海海景房在全国热销,有投资者在购买后向媒体投诉受骗经历。央视曾做过相关报道,提醒购房者谨慎从事。从今年3月开始,这样的海景房小广告入侵宁波,中间有多大的猫腻呢?

  目前,威海海景房接待中心多分布于市区几大商业圈内,镇海、慈溪、余姚等地也有,有的代理公司同时拥有多个分店。记者通过走访、电话采访等方式,与位于汇金大厦、鼓楼、彩虹路以及余姚等地的几个威海海景房销售接待中心进行了联系,销售人员的说辞比广告单上更令人心动,但对周边配套设施、投资回报率、是否真正看得到海景等关键问题,大多含糊其辞。

  异地购房要小心

  “其实不光在宁波,在全国各大城市都有很多这样的‘海景房咨询中心’,其中不乏陷阱。”一位本地房产营销部主任表示,除了正规房产公司的销售部门外,宁波目前还存在许多房产代理商,他们的营销过程存在不少问题。

  记者在天一论坛、东方论坛上找到了不少因为购买海景房吃亏的帖子,有网友到实地看房后,交了几万元押金,才后悔下手太快。更有网友转载了大量有关山东威海海景房的购房经历以及新闻报道,提醒市民异地购房千万要小心。

  不过,在采访中,记者依然碰到了不少心动的购房者,他们说,“你看,他们的咨询中心也如此豪华,应该不会有假吧”,“一看不行,卖掉不就成了,赚个几万元,也比存银行好”,“三证都齐全,怕啥”。

  “异地购房,最怕头脑一热就拍板。”长期从事异地房产销售的房产中介周女士说,在宁波房价居高不下的情况下,异地投资房产或成不少市民的首选,但是投资成功者肯定都是事先做了大量的功课,大多有用的信息并不是从房产中介那里获取的。投资者不要被假象迷惑。

  昨天下午,记者从市工商局了解到,对于海量分发的这类小广告,工商部门很难进行管理。但是,如果这些广告、宣传单中确实涉及虚假的内容,导致消费者利益受损,受害者可搜集相关证据向销售公司所在地工商部门投诉。

  宁波晚报记者 徐叶

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