浙江在线05月15日讯杭州市统计局昨天发布的统计数据显示，1-4月，杭州市房地产开发投资呈现良好的发展态势，企业资金供应充足，新开工面积、竣工面积继续保持较快增长。但受政策影响，房地产销售市场出现降温，销售面积回落。

　　房地产开发投资增长加快。1-4月，全市完成房地产开发投资194.70亿元，比上年同期增长36.0%，较一季度提高5.7个百分点。其中，商品住宅投资147.33亿元，增长42.8%；办公楼和商业营业用房投资28.42亿元，增长23.1 %。

　　新开工面积、竣工面积大幅增长。1-4月，全市商品房施工面积4361.95万平方米，同比增长8.6%。新开工面积411.74万平方米，增长55.7%，增幅高出去年同期49.2个百分点，较一季度提高14.2个百分点。其中，住宅新开工面积310.10万平方米，增长71.1%。全市商品房竣工面积148.22万平方米，增长27.2%，增幅比一季度提高11.6个百分点。

　　在投资加快、新开工面积大增的情况下，新建房成交量却呈回落态势。受政策影响，1-4月全市新建商品房销售增速减缓。全市新建商品房销售面积259.40万平方米，同比增长6.8%，其中住宅销售面积211.06万平方米，同比下降3.9%。

　　企业开发资金供应充足。1-4月，全市房地产开发企业本年到位资金530.88亿元，同比增长42.4%，增幅高出去年同期29.2个百分点。从资金结构看，国内贷款明显减少，其他资金所占比重最大。每日商报 记者 张哲 通讯员 顾咪娜