浙江在线5月16日讯昨天，杭州第十届人居展进入第三天。本来都把希望寄托在周末的开发商再次失望：无论是世贸中心还是和平会展中心，人气甚至不如人居展第一天。有开发商无奈地为本次人居展提早下了结论：在这个敏感时机下举行的人居展，也只能这样了。

　　除此之外，关注浙江省新政的人明显增多。5月14日，浙江省政府正式出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，再次重申将限制投资、投机性购房，但仍然没有具体细则，购房者仍然处于迷茫状态。

　　看房者灵行情走人，售楼小姐围坐聊天

　　在开发商眼里，前两天的参观者以业内人士居多，而周六周日才是真正的购房者。不错，昨天，在和平和世贸出现最多的是扶老携幼一家几口一起逛展会的杭州市民，而他们关注的基本上以市中心、丁桥以及桥西板块的房源居多。不过看归看，真正下手的没几个。从现场情况看，大家最关注的问题是：“现在有没有房源？”“价格会不会下跌？”在都得到售楼人员否定的回答后，购房者也就转身走了。

　　杭州人吕先生告诉记者，他最近一直在看房子。“儿子快念大学了，想在城北买套120平方米左右的房子改善一下，最好是离学校近的。”吕先生看中了一套万家星城的房源，总价在200万元左右。由于吕先生手中还有另一套房在出租，而且吃不准政策细则会怎么定，对他这样的购房者有什么样的限制，所以是否下单还在犹豫。“其实杭州人现在手里或多或少都有一套房，想改善的居多，所以政策的走向还是挺关键的。”

　　昨天上午，世贸6号馆的金成江南春展位显得异常热闹，原来开发商把影视明星文章请到了竹海水韵楼盘的现场，试图以文章的购房观来得到一些“80后”购房者的认同。

　　也有不少展位，也许是因为没有在售房源，也许是房价过高或位置不佳，出现了购房者稀少、售楼小姐围坐一起聊天的情况。

　　外地客明显减少，大多来灵市面

　　“今天登记的客户只有少部分是外地的，他们基本上也是准备自住的。”记者在郡原相江公寓的展台前发现几位挎着LV包的温州客在询问房源情况。不过在了解了房源的大致情况后，他们都没有表示出强烈的购房兴趣。

　　而在金都高尔夫艺墅的展台前，记者发现购房者马先生正在填写购房意向表，“这是我第二套房，主要是因为工作在美院，这房子位置不错，但目前还没有下单的打算，因为政策还不明朗。”马先生急匆匆地填完意向信息又奔向下个展台。

　　记者发现，相比于前几届的人居展，外地人的身影明显减少，组团来购房的几乎没有。显然，新政对于外地人购房的影响还是挺大的。

　　小户型和学区二手房较吃香

　　二手房的展位显然比一手房要热闹些。据记者观察，对二手房有意向的客户中，对市中心的小户型房源和学区房关注的人最多。

　　“这样的市场形势下，买市中心二手房最能保值。”余小姐是萧山人，由于刚换到主城区工作，不得不来杭州找房子住，“经纪人推荐了市中心某套两房40平方米的户型，价格嘛还是挺高的。我想现在这个市场形势下，如果房子价格一直不降的话，可能我会考虑先租房。”

　　一位业内人士告诉记者，目前部分二手房的挂牌价格比较虚。有些挂着“急售”的房源，可能只是为了吸引更多的购房者，并不一定能真的买到。目前二手房价格还没有出现实质性下跌，房东和购房者处于胶着状态。

　　而另一些购房者则是奔着市中心的学区房去的。“新的学区刚刚划分好，一方面今天来是想了解了解各个区块的学区房价格，另一方面还是想为孩子以后做打算，提早规划。”家住仓基新村的龙先生觉得如果城西有好的学区房，他会考虑换一套。