最近，正好有贷款需求的周先生连着接到几个贷款中介打来的电话，表示可以通过关系帮他从银行获得贷款，利率不用上浮，条件是需要支付贷款金额3%的中介费。

　　而另外一位来自温州的陈先生近期也为商铺抵押贷款头痛不已，他在杭州跑了好几家银行，也托了人帮忙，最终找到了一家银行谈好相对较低的利率，在一年期贷款基准利率的基础上上浮15%，即6.1065%。

　　陈先生告诉记者，通过贷款中介太不划算，一年期贷款基准利率是5.31%，如果加上3%的中介费，就是8.31%，实际是相当于利率上浮了56%。“我跑了很多家银行，开出来的价，最多也就是上浮30%到40%。”陈先生说，除非自己的信用记录有污点，或者贷款用途不合规定，否则不会去找贷款中介。

　　政策偏紧银行贷款门槛高

　　今年年初起实行的贷款规模按月控制和存款准备金率的多次上调，让市场感觉银行信贷政策收紧了。最近接连出台的楼市调控政策，更让偏紧的信贷雪上加霜。

　　这个月月初，温州的陈先生跑到杭州，希望通过抵押杭州的一间商铺从银行获得贷款。这间商铺的评估价为2000万元，他的融资需求是800万-1000万元。

　　在来杭州之前，陈先生听说很多银行不放贷了。“我打电话问了几家国有银行，说商铺的抵押贷款最近不做了。所以打算来杭州找小银行谈。”

　　通过朋友和同学的介绍，他分别找了四家股份制银行的相关负责人商谈。第一家银行的相关负责人说可以给他基准利率，但是有一个条件，贷款1000万元，需要在该银行存款800万元。第二家银行的条件是利率上浮30%。第三家银行则要求购买贷款金额10%的理财产品，也就是说贷款1000万元，要购买100万元的理财产品，购买产品后银行可以给予基准利率。最后一家银行则要求利率上浮15%。经过一番比较，陈先生认为最后一家银行的条件最为优惠。

　　在陈先生寻找贷款银行的过程中，也有想过找找贷款中介。不过，当他听说贷款中介收取较高的手续费后，就打消了这种念头。

　　贷款找中介要付3%的手续费

　　周先生在某家股份制银行有一笔抵押贷款上个月底到期，他还想继续贷款。用于抵押的房产是在两年前评估的，在最近两年，这套房子的市值升值幅度很大，他希望银行能增加贷款额度。结果，银行的信贷员告诉他，因为今年贷款政策比较紧张，无法满足周先生的贷款需求。

　　巧合的是，在上个月底，周先生连续接到几个自称是贷款中介打来的电话，表示可以帮他搞定银行的贷款。“有一家贷款中介的人说，他们跟银行很熟，通过他们的关系可以从银行弄到贷款，但是要支付贷款金额3%的费用作为手续费。”周先生觉得这笔费用太高了。

　　记者以客户的身份联络了这家贷款中介的业务员，记者表示有一套房龄比较老的小面积房子，希望从银行获得50万元的抵押贷款。这位业务员表示，此类房子的贷款银行一般都不做的，但是他们公司跟十几家银行有协议，通过他们走贷款还是有可能审批下来。但是因为贷款金额不高，需要支付1.8万到2万元的手续费。

　　随后，这位业务员又通知记者，银行方面表示由于抵押物的风险较大，需要上浮利率，月息是5.31%。，记者算了一下贷款年利率为6.372%，这相当于在基准利率的基础上上浮了20%。

　　杭州一家银行的信贷业务部门有关人士告诉记者，像这样的老小户型，很多银行确实不太愿意办理抵押贷款，因此往往需要提高利率门槛。但是一般来说，利率上浮20%-30%也可以办得下来，并不需要通过贷款中介这种不正规的途径。

　　房产中介兼职做起贷款中介的生意

　　上述贷款中介的业务员告诉记者，他们的经营范围涉及房产业涉及金融，和十多家银行有合作。银行业内人士告诉记者，现在活跃的很多贷款中介其实就是某些房产中介，他们经常需要和银行打交道，对银行的贷款政策和贷款流程很熟悉，同时可能也认识一些支行的信贷业务员。最近一段时间，由于楼市成交量明显萎缩，一些房产中介转而做起贷款中介的业务。很多普通市民对银行的信贷政策很陌生，又听说贷款政策收紧。而这些所谓的贷款中介则利用信息不对称，趁机兜揽生意。

　　不过，银行人士指出，只要符合银行的要求，贷款用途正常、借款人的资信状况良好，完全不需要找这些贷款中介。而那些贷款用途不符合规定的，比如想通过银行贷款去投资证券市场，贷款中介会帮忙伪造材料。在暗访中，上述贷款中介的业务员就表示：“不管你有什么用途都没有关系，我们会帮你处理好。”