浙江在线05月20日讯 据《今日早报》报道虽然是5月传统旺季，虽然有人居展，但上周(5月12日—18日)，杭州楼市的成交依旧非常惨淡。全周主城区共成交商品房125套，日均成交仅18套，大大低于4月份的日均173套，预定50套，日均仅7套。

　　相对来说，余杭区和萧山区的表现稍好，其中，余杭区成交124套，预定143套，萧山区成交187套，预定250套。

　　成交跌到谷底

　　受宏观调控组合拳影响，杭州楼市的成交数据直线下滑。上周，杭州主城区没有一天的成交量超过30套，3天不足20套。而按照正常的销售速度，杭州主城区的日成交量，应该在100套左右。

　　个盘方面，上周的成交10强，数字实在是不好看。因为即使是排名第一的远洋公馆，成交套数也只有14套，而第10名则只有1套，也就是说，上周只要有成交记录，就可以排上10强。事实上，上周有成交记录的楼盘不多，仅27个。

　　成交均价未跌

　　虽然成交量非常清淡，不过上周主城区的销售均价为22913元/平方米，其中住宅成交均价26884元/平方米，依旧处于高位。首先，这可能是因为新政频出，加上去年销售火爆，开发商手头暂时不缺钱，所以大规模的降价潮还没有出现。

　　其次，也跟上周楼市的成交结构有关。成交排名第一的远洋公馆，位于城北，地段优越，成交均价达到33301元/平方米。另外，丽江公寓、西溪里等楼盘，都是高端房产。

　　上周，以酒店式公寓、写字楼、商铺为代表的商业地产，上周成交73套，占到总成交量的58%，成交均价20336元/平方米，这个价格也不低。新政下，没有受到打压的商业地产迎来发展机遇，成交也开始占据半壁江山，甚至更多。