市政广场“变身”豪宅对外销售

　　浙江在线05月26日讯 据《青年时报》报道市民老王是土生土长的临安人，原来家住在临安市政府附近，7年前因该地规划修建市政广场而搬迁了。然而7年过去了，政府原本承诺的市政广场、图书馆、博物馆和文化走廊却一个都没建起来，这块价值连城的宝地被房地产商圈了起来，开发成商业住宅项目，并且已对外销售，售价将近12000元/平方米，成为临安当地最贵的楼盘。

　　市政公建项目缘何摇身变成了商品房项目？当记者带着市民的这些问题询问当地政府相关职能部门时，得到的回答却是：不便告知。

　　市政广场变身当地最贵楼盘

　　这仿佛是电视剧《蜗居》中的场景，却实实在在地发生在了现实生活中。

　　这个“变身”的项目全名为钱王文化广场，东至塔山路、南至城中街、西至天目路、北至衣锦街，北侧一街之隔的是临安市人民政府和国家级文物保护单位——临安吴越钱王陵。

　　市民老王告诉记者，当时政府对外公告称，该项目主要由市政广场、钱王文化走廊、图书馆、博物馆以及部分住宅区和商业区组成。为了推动这个项目，2003年7月，政府开始进行地块内的拆迁工作。而拆迁完成后，这个项目却闲置多年，2009年初，这里一度曾被改建为临时停车场。

　　“附近的市民一直在期待这个项目能够早日建成。今年年初，这个地块突然被圈起来了，变成了房地产开发，现在已经对外预售，均价将近12000元/平方米，成了目前临安市房价最贵的楼盘。”当地市民对该项目无故变更颇为不满。

　　记者从临安市建设局得知，该项目更改规划后总占地面积50148平方米，总建筑面积142533平方米，用于广场建设的面积只有9874平方米。其中，用于房地产开发的商住用地面积达40304平方米，容积率3.4，约占到项目总面积的81%。

　　而当年动迁之初，当地政府曾公告拆迁户，该地块的商业住宅用地约只占整块土地的三分之一，容积率仅为2.0。

　　钱王文化广场项目楼书显示，该项目规划总用地面积约50000平方米，总建筑面积180000平方米，将建造10幢高层公寓。原规划有市政广场、钱王文化走廊、图书馆、博物馆等公建项目，而现在只剩下城市文化休闲广场以及图书馆，并且这两个配套项目被“排挤”到了东北侧的一个角落里。

　　钱王文化广场销售部的置业顾问告诉记者，目前10幢楼已经对外预售了2幢，均价11500元/平方米，据此计算，用于商品房开发的这部分销售总额将高达约16亿元。

　　临安市建设局回避采访

　　原本以建设市政广场的名义拆迁征收的土地，缘何变成了商业住宅用地？开发商又是如何取得该土地，进行土地性质变更的？

　　开发商临安绿城置业有限公司综合管理部有关负责人对此表示，一切都是按照政府职能部门的规定实施的，并以“不想对外做过多解释”为由回绝了记者的采访。

　　对于土地变更一事，记者找到了临安市国土资源局分管土地利用的副局长骆伟阳，骆伟阳表示，土地变更要根据规划部门的方案，国土部门不便做解释，示意记者去采访临安市建设局，“这块土地是2009年12月通过招拍挂公开出让的。”

　　临安市建设局分管规划的副局长张春对此事也采取回避态度，他让记者去向规划科王科长了解情况，王科长却告知记者，自己“不便告知任何事宜”，并表示政府不会隐瞒此事，不久便有对外通告。

　　-记者手记

　　据记者了解，该地块规划性质变更是在2009年7月，同年12月完成出让，而开发商绿城集团早在2008年便开始与临安市政府接触，土地性质的变更显然与开发商的介入有直接关系。有业内人士告诉记者，开发商提前介入政府规划是常有的事，很多地块的规划是开发商替政府做的，而开发商可以保证该地块不会被“贱卖”。“如此，开发商可以得到称心如意的地块，政府也可以得到一笔更可观的出让金，双方可以实现‘双赢’。”

　　事实上，早在2003年便开始拆迁，在之后长达6年的时间里，被拆户和市民一直被一个“市政广场”的梦欺骗着。在开发商与地方政府实现“双赢”下，遭受损失的却是不知情的被拆户和临安市民。

　　而临安市建设局相关负责人的一句“不便告知”更让人心寒。面对相关部门讳莫如深的态度，我们不禁要问一句，对群众都是“不便告知”，那对于谁才是“可以告知”的？政府在更改规划前是否依法进行公示？如果真是按规定办事，还有什么可以见不得光的呢？面对群众的质疑，政府部门理应开诚布公真正做到政务公开、阳光行政，才能消除谣言。

　　对于该事件，时报将继续追踪报道。

　　徐杰