当年“罗莎”来袭，水围盛世嘉园的情形。(照片由业主提供)

　　快报5月22日曾报道：“杭州今年高温强于常年，可能出现台风直接影响。”日前，盛世嘉园的业主推出一份针对抗台防汛的“业主一号令”，在小区论坛上引起热议。

　　提醒物业及早检查排水

　　5月18日上午11:28，网友“网风”在盛世嘉园小区业主论坛发帖：

　　可能有很多新业主还不知道2007年10月8日“罗莎”台风过后盛世嘉园是什么样子，不过今年我还是要提醒一下，希望不要再麻木了，要防患于未然。我写了一则郑重提示(业主[2010]第001号)，给怡城物业公司(注：小区物业)——

　　一、检查并修缮所有排水沟，清除堵塞物。特别是车库和储藏室排水沟，据多位业主反映，盛利苑9幢储藏室多次因排水沟堵塞，造成雨水漫灌进入储藏室。

　　二、检查并测试小区所有的排水设施，是否能及时排出积水。暴雨期，物业公司有责任安排人员到各低洼地带不间断巡视，以防2007年10月的大水漫灌事件再次发生。

　　三、须安排人员24小时值守，以免出现问题时，业主无法第一时间联系物业公司。

　　帖子一出，引起业主持续关注。

　　网友“chinahowe ”跟帖：2010年业主一号令，必须顶！

　　“Jarod_Gao”跟帖：强烈建议标为红头文件……

　　防涝需要业主、物业共同努力

　　发帖的业主“网风”在城西从事IT行业，当了多年小区业主论坛的版主。他说，这则《提示》是针对前几天物业张贴的一则告示写的。

　　怡城物业的这则告示贴在小区门口的公告栏里，张贴日期是5月15日：

　　各位业主，杭州已进入台风、暴雨的多发季节，为切实做好防汛工作，请各位业主配合物业做好以下各项工作：出门前确认关闭好门窗，不在阳台、走廊上堆放杂物，不在阳台护栏、窗沿悬挂花盆、拖布等，防止高空坠物等意外事件发生，如遇小区下水管网设施异常，请及时联系物业……

　　“物业请业主配合，我也请物业配合，大家一起努力，把小区防涝措施做到位。”业主“网风”说。

　　盛世嘉园当年被水围困

　　2007年，位于留下西面的盛世嘉园也受到强台风“罗莎”深度影响，居民出行艰难。

　　2007年10月8日上午8:32，业主“日月明”在小区业主论坛发帖《水围嘉园》，图文记录了盛世嘉园遭遇“罗莎”的情况——

　　长假后第一天上班，因为下雨特意提早起床，走出门口发现嘉园已经被水围，人也出不去。本想绕道北门，结果依旧是水路，冲出去的野猪(注：指业主)请指一条道，我是一期的。不知道解放军的冲锋舟什么时候来接我进城。

　　业主“那朵花儿”跟帖：我也留守，出不去了。呜呜……

　　业主“shine”跟帖：我这里也一样，整个小区汪洋一片，好像在水里的建筑，闭路电视也没信号了，单位电话也联系不上了，但愿不要停电。

　　业主“pumpkinpie”跟帖：车库是不是被水淹了？那排水也太差了哦！今天我去单位，都是游过去的！

　　业主“日月明”继续跟帖：现在小区门口和车库已经用沙袋堵起来了。门口的水是不进来了，可惜车库实在地势太低……现在车库里的车子马上就要全部潜水了。现在水这么大，我都不敢用马桶冲水了，万一也来个倒灌把我五楼都淹了。

　　业主“盛世小人物”跟帖：串门都要开船啊，太浪漫了！

　　11个地下车库，每个入口堆40包沙袋

　　盛世嘉园物业很快注意到了这个“业主一号令”。

　　“这位发帖的业主‘网风’我认识，他是个热心肠。”怡城物业公司副经理余太荣说，“他说得对，今年我们小区防汛工作，力度肯定比往年要强。防汛的事不光业主们担心，我们比他们还担心！”

　　5月21日，怡城物业召开了盛世嘉园小区防汛专题会议。

　　接着，全体员工开始进入防汛的紧急筹备：

　　1.启动紧急预案，成立抗洪应急小组，落实24小时责任制。

　　2.落实抽水泵1台，沙袋600包，医用急救箱一个。在小区11个地下车库入口处，每个入口都堆放了40包沙袋；在小区南大门一侧，堆放了70包沙袋。

　　3.对小区左右污水井道进行清查。

　　4.由区域服务经理牵头，带工程人员逐一排查屋面排水设施。

　　5.检查地下车库排水系统，进一步检查排水沟。

　　6.掌握停在小区地下车库的车辆信息，包括业主姓名、电话、住所等，现已掌握500多辆车的信息。

　　地下车库排水按三步走

　　随后，余经理带我到小区里走了走，我们来到小区地下车库入口。

　　“你看，车库入口原来比小区路面低一些的，我们把它加高了几厘米，这样小区道路的小积水就不会进来了。”

　　来到车库，右边一个角落堆着几十袋黄沙，墙上还贴着一张纸条：防汛沙包，严禁挪用(存放40包)。

　　旁边的墙上还装着两个铁箱，余经理说，这是地下车库排水设施的自动控制系统，车库底下的水窖积水一旦超过警戒线，排水系统就会自动启动。

　　余经理还向我讲解了暴雨来袭时，地下车库的排水程序：首先给停在车库的车主打电话，让业主赶快移车；再在车库的路面入口处堆放上40袋沙包，能砌成20厘米高的防水墙；万一还有积水进入地下车库，启动车库排水系统。（都市快报 记者 岳海智）