杭州市统计局昨天发布的统计数据显示，受房地产新政的影响，1-5月杭州商品房销售面积下降23.3%，房地产投资仍保持平稳增长态势，全市实现房地产开发投资267.98亿元，增长34.2%。

　　1-5月，杭州商品房销售下滑可以用“急剧”来形容：在全市新建商品房销售面积316.48万平方米中，住宅销售面积有257.04万平方米，下降32.3%，增速比去年同期分别回落95.8和102个百分点，较1-4月回落30.1和28.4个百分点。

　　与之形成鲜明对比的是，1-5月，商品房新开工面积仍在大幅增长：新开工面积537.63万平方米，增幅由去年同期负增长9.1%上升至增长63.9%，较1-4月提高8.2个百分点，其中住宅新开工面积406.12万平方米，增幅也由去年同期负增长27.8%上升至增长91.6%，较1-4月提高20.5个百分点。

　　全市房地产企业资金到位情况良好。1-5月，全市房地产开发企业本年到位资金729.67亿元，增长44.5%，增速比去年同期提高25.5个百分点，比1-4月提高2.1个百分点。在房地产开发企业资金来源中，国内贷款171.88亿元，自筹资金100.29亿元，同比分别增长7.3%和22.3%，其他资金来源457.40亿元，同比增长74.1%。

　　另外，全市实现房地产开发投资267.98亿元，增长34.2%，增速较上年同期提高9.5个百分点，但比1-4月回落1.8个百分点。

　　业内人士认为，出现这样的情况，主要是目前出台的调控政策对住宅市场的打击力度已经很大，购买者纷纷采取观望的姿态，而对房地产企业来说，经过去年的“丰收年”，资金充裕，且未来的政策走向仍扑朔迷离，这些因素都使得目前房地产投资和项目开工仍然活跃。据《每日商报》记者 裘净婧 通讯员 顾咪娜