周女士来电:我是左岸花园的,我们小区物业正在挨家挨户登门,询问今年要不要开放游泳池,小区有1500多户人家呢。
昨天下午,来到左岸花园。
一进小区,就看到对面台阶上的游泳池。面积大约有800平方米,1.4米深。左岸花园物业章主管说,在大关、拱北一带,除了大关有个室内游泳馆,左岸花园的游泳池是城北最大的室外游泳池。
绝大多数居民不同意对外开放
游泳池每年7月有偿开放,到9月初结束。每年开放前必走的程序是——小区业委会盖章同意,然后再到体育局备案。
可今年,情况有了变化。去年下半年,由于压力太大、不堪重负,左岸花园业委会集体辞职,再没业主愿意挑这个担子,新的业委会至今未成立。
没有业委会了,但游泳池开放的程序必须走,物业只能挨家挨户去征求意见(按规定,要2/3以上业主同意),三番五次找不到人的,就打电话问。
从6月17日开始,物管人员和保安队长共14人,组成游泳池问询小组,兵分7路,挨家挨户询问业主是否同意今年继续开放游泳池的问题。
1550户人家,现已走访1200多户,只有几十户人家反对,绝大多数居民同意今年继续开放。收费标准是,1.3米以下的儿童,一张票5元;1.3米以上,一张票10元。
不过开放是有条件的——只对本小区居民有偿开放,外来居民不能进入。
偷偷来“蹭游泳”的人不少
为什么要禁止外小区居民游泳?
物业的解释是,小区有五六千居民,800平方米的游泳池已经满足不了他们的需求,更不用说给外小区居民提供方便了;再说,游泳池是小区配套设施的一部分,也没有为外小区居民提供服务的义务。
但由于左岸花园游泳池在整个拱北地区炙手可热,每到夏天,偷偷来小区“蹭游泳”的人还是比比皆是。
物业的办法就是堵——保安只要在小区门口看到带着救生圈进小区的大人小孩,统统要求出示小区门禁卡,无法出示的不准进入;业主买月票的时候,必须报出房号、业主姓名、电话等。
但物业承认,即使这样费力去堵,还是“防不胜防”。
小区居民发帖:
是左岸花园还是左岸公园?
对外来居民“蹭游泳”,左岸的不少居民颇有微词。
去年7月6日,业主“南猫”在小区业主论坛发帖:左岸花园还是左岸公园?为了我们美丽的家园,我们心甘情愿奉上了辛苦赚来的大笔银子。可现在,我们的家园变成了什么?每年花巨资维护的游泳池,成了其他小区人眼中的香馍馍。不管是大人还是小孩,背着救生圈,在保安注目礼的恭送下,雄赳赳气昂昂地自由出入。
去年7月13日,业主“汉马hanmv”发帖《关于游泳!请物业给个说法!》:刚才去门口超市买东西,看到前面有几个带着游泳圈的孩子出了左岸大门往永庆路走,粗略数了下,一共有8个小孩。
请问物业,这些人是怎么进入左岸游泳的?要么干脆说左岸开放,大家一起来游泳!请给我个答案,我可不想在一个拥挤的游泳池里煮饺子……
业主“叮咚”跟帖:刚才看到一女的带着救生圈要强行进入小区游泳,还说中国的土地为什么不能走?笑话!她家会不会允许人家随便参观啊?还有,游泳池边要加强管理,我亲眼看见两个小孩直接跨栏下水,连票都省了……
叔叔,我们想游泳,求求你带我们进去吧!
网上大家都忿忿不平,但真遇上了那些眼巴巴想进来游泳的孩子,心肠还会那么硬吗?
去年7月22日,网友“盆栽”在小区业主论坛发帖《面对充满渴望的孩子》:昨天下班后,回到小区门口时,两个孩子拦住我:“叔叔,带我们进去吧,我们想游泳,叔叔求求你了!”
我愣了5秒。一时居然不知说什么好。我该怎么回答这两个孩子呢?
我想了半天,跟孩子们说:“小区游泳池是不对外的,这有规定的,叔叔住在里面也要遵守这个规定的,所以不能带你们进去。”
现在想想还是回答“小孩游泳应该有大人陪着的,你们要游泳该让你们的父母陪你们去,否则不安全”这样比较不伤害孩子,比较委婉……
网友“日进斗米”跟帖:遇到两个孩子恳求我带他们进小区,在小区论坛上我可能会很坚定地说:不可以。但真遇上了,毛心软。拱北没有别的游泳池啊,夏天一个游泳池对孩子的吸引力实在太大了……
物业主管:最好对内也别开放了
提到小区游泳池,左岸花园物业的章主管摇摇头说:“别说对外,对内最好也不要开放了。”
他介绍,小区开放游泳池,一来风险大(主要是指孩子的安全),二来怕办好事还遭业主指责。
就在昨天,有业主在小区论坛发帖,要求物业公布一下前些年游泳池收支情况,否则不同意今年开放游泳池。 “其实开放游泳池是要亏钱的。”章主管说,游泳池一年的用电、消毒液、人工等维护费用大概10万元。每年开放两个多月,物业要聘请四个救生员,还要加强保安力量,游泳票收入约4万元,一年要亏大约6万元。
“但话又说回来,游泳池也体现一个小区的品位,还关系到楼盘的房价,有没有游泳池,那房价可是差多了,我们这里的最新成交价,已经到了2万1千多每平方米。”章主管说。
也有小区开放游泳池的
杭州其他有游泳池的小区是怎么开放的?昨天,电话问了几个小区。
白荡海人家:游泳池每年7月到8月底开放,儿童票10元,成人票15元,本小区居民和附近的小区居民均可进入游泳。物业回答的原因是,在不影响本小区居民游泳的前提下,为外面的孩子提供一个游泳的场所,是件好事。至于安全问题,因为外来人也不多,不大存在。
金都华府:游泳池每年7月到8月底开放,只对本小区居民开放,凭业主卡才能买游泳票,一张票6元。
亲亲家园:小区一共有四期,每期都有个游泳池,每年7月到8月底开放,外来小区居民也可以来游泳,儿童票5元,成人票10元。物业回答的原因是:外来小区居民对本小区居民游泳影响不大,还方便了附近居民。
不过那些对外开放游泳池的小区,如果像左岸花园这样严格地征询业主意见,恐怕也不见得会得到多数业主的支持。据都市快报 记者 岳海智