浙江在线06月24日讯杭州在经历了近几年大规模的住宅开发之后，大规模的商业开发已经拉开了序幕。以杭州滨江区为例，随着滨江区入住率的提高，一些配套的商业项目也随即进驻。著名的瑞典家居品牌宜家就是其中一个项目。宜家落户杭州滨江，是大家一直关注的事情，可是最近我们却发现这个项目停滞不前了。

　　很多浙江人专程到上海宜家购物

　　来自瑞典的宜家家居商场，1943年就已经创立了。销售的产品包括办公系列、卧室系列、厨房系列等约12000个产品。由于价格实惠、产品多样，吸引了不少的顾客。

　　顾客：“设计的风格比较符合我的审美观，现在只有比较大的城市有。”

　　顾客：“像个大超市，挺好的。”

　　截至2008年12月，宜家在全世界的36个国家和地区中拥有292家大型商场。其中有8家在中国大陆，分别在北京、上海、广州、成都、深圳、南京、大连、沈阳。记者在上海宜家的地下停车库，就看到了不少外地牌照的车辆，其中浙江的占了大多数。

　　湖州人陈先生：“我们是从湖州过来的。(特地过来的)对。想过来挑一些灯饰，宜家传承的风格也比较好，简洁。”

　　陈先生说，目前家里正在装修。由于浙江没有宜家，所以每次都得开两个多小时的车到上海购物。他告诉记者，早就听说杭州有引进宜家的打算，但不知道为什么又没有了消息。“杭州买得到就更好了。但也许作为宜家也有自己的考虑吧。”

　　记者在杭州做了一个随机调查，发现采访的20人当中，有80%人表示知道宜家，并希望宜家能在杭州落户。

　　事实上，早在两年以前，也就是2008年10月25日，滨江区政府和宜家(中国)投资有限公司签订了合作意向书，并将宜家的落户地址选在了滨江区江南大道以南，时代大道以西区块。这意味着，宜家将入驻杭州滨江区，并声称建造办公、购物一体化的城市综合体建筑，其中宜家商场预计2年内建成，购物中心5年建成。那么，两年过去了，宜家商场是否按照计划已经建造完成了呢？记者决定前往宜家地块一探究竟。

　　经过中河高架过四桥江南大道口下就可以看见宜家在滨江区选择的落户地址了。这块地面积非常大，地理位置也是非常好，但是，并没有看到任何建筑。也没有任何施工队的迹象。原本计划在今年竣工的宜家商场看来是无法实现了。

　　记者找到了原先在宜家地块施工的工人。他告诉记者，半年前他们就已经停工了。目前，这块空地只是闲置着，没有任何施工计划。“现在只是搞平整，不施工了。”

　　签了意向书为什么又不来了

　　两年前媒体报道了宜家落户杭州滨江的消息，但现在看来这个项目根本没有开工。这当中的原因是什么呢？而最近，网上又爆出一篇宜家忽悠地方政府的相关报道。

　　一篇名为《宜家圈地模式遭质疑 地方部门疑被忽悠》的文章在网上引起了很大的关注。一些地方政府招商引资误区，也再度被大家热议。文章称知情人透露，宜家与地方政府的合作方式有三种，一是宜家要求政府无偿提供土地，宜家则负责出钱盖房，使用权30年；二是地方政府负责土地征用和建造房屋，作价参股，宜家只负责经营，按比例分配收益；三是地方政府以工业仓储用地的价格把地块出卖给宜家，土地所有权为50年。那么，杭州滨江区与宜家的合作方式是其中一种吗？宜家项目的停工又是什么原因造成的呢？记者来到滨江区政府了解情况。

　　杭州滨江区宣传处副主任孙伟梁：“宣传口子，我们也不管招商这个事情。(负责招商的)俞区长不在办公室。人不在，手机没人接。”

　　这名负责人说，负责招商的相关领导目前不在单位。而对于宜家项目的拖延，他们表示不方便透露原因。

　　对于宜家项目能否实现，事实上早有人已经有所担忧。在今年4月份，杭州滨江区对外经济贸易局就曾在12345上有过这样的回复：因宜家总部战略调整以及高层人员变动，再加上其投资决策程序冗长，因此项目进度与我区要求不相符，目前双方尚在协商中。

　　上海宜家市场部经理助理：“(不知道宜家有没有可能在杭州开一家)目前暂时没有考虑。”

　　宜家并非个案 城西也有荒地

　　看来，两年前的意向只是停留在了纸上。宜家项目暂时也无法杭州滨江区实现。而宜家项目并非个案，杭州荒废停工的土地也不止这一块，在杭州西湖区的古墩路附近，也有一块被闲置着的空地。

　　杭州伟量五金市场项目地块，位于三墩镇古墩路与留祥路交叉口东南侧，用地面积180亩，计划建设机电五金市场和机电产品研发大楼，建筑面积约41万平方米，是2008年杭州市“十大工程”重点建设项目之一。2008年12月30日，杭州伟量五金城项目进行了开工典礼，并预计在2009年年底，项目完成地下基础工程，部分结顶。可是，记者在现场看到并没有任何施工迹象。

　　环卫工人：“没有人施工的，这块地这样放在这里至少一年多了。荒地浪费啊。”

　　记者走进伟量项目用地，发现这里杂草丛生。只有一名大伯负责看管现场，空地被用来养鸭子，当初的奠基牌也被丢弃在了一旁。“现在还是伟量的地，但是没有施工。(这些工棚是什么时候搭建的)去年。(为什么没有施工)听说是老板被抓进去了，贪污。”

　　随后，记者在工棚二楼找到了一名正在休息的施工人员。他表示，桩基在去年已经打好，但是施工何时能进行还是一个未知数。

　　杭州伟量机电五金市场有限公司，也就是该项目单位。伟量公司成立于2003年，注册资金4365万美元，是一个以商业地产为主的中外合资企业。随后，记者赶到了公司了解情况。

　　杭州伟量机电五金市场有限公司工作人员：“我们领导都不在，孙总出去了，我估计一时不会回来。是我们股东出了点事情，所以这个项目可能停下来了。具体我也不清楚。”

　　这名工作人员说，伟量五金市场的项目停滞，是有一些公司的因素，但不方便过多透露。记者在杭州伟量公司等了近一小时，仍没有公司负责人回来。随后记者又赶到杭州三墩镇政府，在政府工作手册上，记者看到在2009年的11月份伟量项目就已经停止施工。三墩镇政府的工作人员拒绝了记者的采访，并表示此事是省纪委直接通知公司停止施工，具体情况他们并不知情。

　　不论是杭州滨江区的宜家地块，还是西湖区的伟量项目，都俨然已经成了荒废用地。政府招商引资本身没有错，问题是如何做到监管。如此频频出现的烂尾工程，并不是我们所希望看到的。