浙江在线06月30日讯为贯彻执行国务院、省政府出台的房产新政，我市各级政府部门开展了一系列房地产市场整治工作，并对2007年以来全市各地兴建保障性住房的情况进行调查统计。日前，相关部门公开了整治调查结果。

　　日前，市建设局等部门对全市所有在建商品住房项目进行了一次全面细致的调查摸底，全面掌握了房地产市场的后续供应情况。同时全面清理了自2007年以来已取得预售许可的商品住房项目，对已预售、正在预售和尚未预售的商品住房套数、面积等情况进行了统计和分析。调查结果显示，2009年以来市区商品房有效供应严重不足、供不应求矛盾突出的局面将得到缓解。

　　2009年全年市区新增可供上市商品房、商品住宅面积分别为59.19万平方米和53.81万平方米，同比下降34.51%和25.25%，而同期商品房、商品住宅销售备案量却创下历史新高，分别高达129.79万平方米、116.30万平方米，供销比为1:2.19和1:2.16。而今年前5个月，市场上商品房供应量不足的现象依然存在，市场主要在消化存量房。到今年5月底，市区商品房空置面积为36.69万平方米，与去年同期相比减少22.95%。

　　与今年前5个月相比，下半年市区楼市的供应量是相当充足的。据统计，截至今年5月20日，全市已开盘楼盘可售商品住房总数为19685套，面积约为265.42万平方米；已预售商品住房为16219套，面积约为221.57万平方米；尚未预售(含正在预售)的商品住房为3466套，面积约为43.58万平方米。其中，今年1月-4月全市已开盘楼盘可售商品住房总数为7421套，面积约为102.95万平方米，已预售商品住房为3955套，面积约为59.10万平方米。此外，在建尚未开盘预售的商品住房为7062套，面积约为92.15万平方米。“接下来还将进一步加大普通商品房的供应量，督促开工进度，确保普通商品住房的有效供应。”相关部门负责人表示。

　　目前来看，市区房地产开发投资持续增长。今年1月-5月份投资额达10.95亿元，与去年同期相比增长116.40%；新开工面积50.74万平方米，与去年同期相比增长34.27%；此外，今年计划供应房地产用地19宗，总面积1247亩，比2009年计划供应数900亩多出347亩。

　　据了解，今年计划安排经济适用房、廉租房等保障性住房用地120亩。

　　据统计，2007年以来，我市建设廉租住房1156套，面积7.24万平方米，投资额9202万元，已安置670套；建设经济适用房3126套，面积33.75万平方米，投资额39271万元，已安置2806套；建设拆迁安置房2567套，面积42.52万平方米，投资额30650万元；建设农民工公寓841套，面积4.49万平方米，投资额3545万元；建设人才公寓210套，面积2.22万平方米，投资额3180万元。而2010年，保障性住房的建设力度还将加大。

　　据了解，2010年将建造拆迁安置房600套，总建筑面积6.5万平方米；廉租房200套，总建筑面积1.5万平方米；公共租赁房200套，总建筑面积2万平方米。目前，在兴华苑以西、原浙赣铁路线与巨化铁路线形成的三角地块中部的土地已落实，正做项目前期工作，已完成立项、设计招标、施工图设计工作，预计今年7月底开工建设。对于市民最关注的公共租赁房项目，相关部门负责人表示，已起草《衢州市区公共租赁住房管理办法》草案，正进入市政府审议阶段。

　　此外，2010年还将建设108套经济适用房(地质二队)项目，总建筑面积1.5万平方米，土地已落实；城市棚户区危旧房改造涉及4个项目，包括南街、南湖广场、妇幼保健站片区、浙西化工厂片区，总建筑面积2.43万平方米，改造计划市政府已批复；农民工公寓总建筑面积1.7万平方米已在建，计划于11月底竣工。

　　(记者赵峥琳)