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小区地下室能否改造改造让大家既乘凉又能认识认识
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  空荡荡的地下室很凉快

  7月2日中午1点,业主“上官布衣”在万家花城小区(位于城西)业主论坛发帖:这几天杭州的气温一下子蹿到了35℃,白天室内温度也都在30℃以上,留守在家的老人和小孩都只能开空调猫在家里了。

  我就想,能不能把小区空闲的地下室空间整理一下腾出来,让有需要的业主白天到这里避暑纳凉?这样,家里就不用开空调了,省电低碳,而且人在空调房里呆久了,也容易犯毛病。

  另外,我们这些不太相识的邻居们也可以在一起聊聊天,逗逗小孩,加强交流。

  地下室目前的主要问题就是比较潮湿,空气流通差一点,可能还有蚊子。我想这些问题应该可以解决的吧?不知道这样的建议业主们和物业觉得怎样?建议物业收拾一下地下室,给业主们白天避暑纳凉!

  记者体验:地下室确实够凉快的

  炎夏又到了,小区居民到哪里避暑纳凉?空闲的地下室能不能改造成纳凉场所?往大一点讲,这是关系到很多小区居民的生活品质问题。

  昨天下午,我们来到万家花城小区。

  万家花城一期有15幢高层住宅,1000多套房子,目前入住率在两成左右。据资料显示,在楼市火爆时期,万家花城曾创下杭城单日预订657套的纪录,从此名声在外。

  下午5点,外面又闷又热,但走进小区地下室,一股凉气扑面而来,真够凉快的,跟防空洞里的温度差不多。

  严格地说,这是小区的地下车库,分为机动车和自行车库,因为地下车库都是相通的,车库很大,有1100多个停车位,但由于小区目前的入住率不高,车库里只零零星星地停着几十辆车。

  当然,这里不能用来改造成纳凉场所——一来危险,二来汽车尾气重,影响健康。

  1000平方米地下室空在那里

  业主“上官布衣”看中的地下纳凉室,是指在地下车库周围,有好几块相对独立、封闭的空间。其中一块面积最大的,在1000平方米以上。

  里面除了十几根钢筋支柱,是一个很空旷的空间,两边还各有一个小门。地下室地面是用油漆刷过的,很干净,但湿漉漉的,有些地方还有少量积水,走起路来还是有点滑,老人小孩更得小心。

  这些湿气有没有办法解决?抬头看头顶上的一排排管子,发现有一排大概1米宽的管道,管道上有几个排气孔,这应该就是通风管道。

  相对于杭州老百姓每年夏天纳凉的防空洞,这个小区地下室的温度、湿度都跟防空洞差不多,而且还在小区里面,老人小孩不用大老远地赶到防空洞凑热闹,直接坐电梯到地下室就可以了,一来省了家里不少空调费,二来出来认识认识新邻居,两全其美。

  地面潮湿怎么办?

  人多了通风怎么解决?

  工程部技术人员一一解答

  不过,如果这个空闲的地下室要改造成纳凉场所,有几个问题要解决:

  1.地面潮湿,老人小孩容易滑倒。

  2.这个封闭空间人多了,通风怎么解决?

  3.这个封闭空间前后各有一个门,门是通向机动车库的,万一小孩子没看牢,跑到机动车库,那不是很危险?

  昨天是周日,物业相关负责人休息,我们找到了物业工程部一位技术人员,专门请教了他。

  问题一、地下室的湿气能不能解决?

  “可以的。搞两个除湿机就可以了。但这也涉及一个成本问题,这笔钱谁来掏呢,是来这里纳凉的居民掏,还是让全体业主来掏?”

  问题二、地下室的通风问题能不能解决?

  “可以。刚才你看到的那个宽管道就是通风系统,但通风系统一般都是不开的。为什么?因为通风系统启动的话成本很高,主要是电费。”(据他测算,1000多平方米地下室,开启通风系统,一天电费要100元左右。)

  至于第三个问题——要保障孩子们的安全,估计还得在门口聘请两个保安,但这笔增加的保安工资该由谁来支付?

  另外,地下室添置一些娱乐设施(电视机、DVD、卡拉OK等),也要一笔花费。

  ……

  业主:好建议!请物业迅速行动起来!

  尽管钱还没有着落,但是在小区业主论坛上,心急的业主已在呼唤:物业快点行动起来!

  业主“无风起浪”说:好建议!有些关键问题能解决就能实行。

  业主“嘟嘟张”说:早上去地下室转了一圈,确实很凉快啊,正想怎么没人去避暑呢!

  业主“zga1979”说:顶一个!到时候我也去!

  业主“四季如春”说:支持!请物业迅速行动起来!这是领先绿城物业的绝好机会!别错过啦!

  昨天下午,在万家花城小区,我们也随机采访了几位业主。

  林先生:这个建议不错,我们夏天纳凉正愁没地方去呢,建议物业好好关注一下。

  胡女士:这个想法我支持,给我们业主夏天活动又多了个场所,而且我们是新小区,通过纳凉,可以认识不少新邻居呢!

  ……

  昨天傍晚,联系滨江物业客服中心,工作人员说,周日物业领导不在,请记者留下电话,周一会跟记者联系,给个答复。

  都市快报 记者 岳海智整理 摄影江玥

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