浙江在线07月08日讯 据《今日早报》报道普通租赁市场是暴涨还是平稳增长,现在还众说纷纭。但杭州的高档房租赁市场风向明确:租金上涨很快。
月租8000元难觅市区好房
“8000块钱一个月,现在在黄龙区块还租不到一套好点的大房子,”毛铭俊,杭州毛氏房地产服务公司的总经理,几年前成立了杭州第一家、也是唯一一家专门为外国人找房子的中介服务机构。昨天,他收到客户的电子邮件,说“还是继续留在滨江吧”。
毛铭俊的这个客户、德国美女玛丽是一位服装设计师,去年刚到杭州,租住在滨江的天寓小区。由于公司搬到城西的文二路,玛丽想在黄龙区域重新找房,希望新家面积在140-150平方米左右。
她先后看了绿园、黄龙雅苑等小区,发现高档房的租金涨得实在太快了。公司给她每月8000元的租金预算,竟然在黄龙区域找不到合适的房子。
前几个月,她的朋友还能以月租金7000-7500元的价位租到世贸丽晶的房子,现在装修稍微好点的大户型,行情基本涨到了9000-11000元。
玛丽最终决定呆在滨江,在那里,170多平方米的豪装一线江景房,月租金大约在六七千元。
金色海岸月租涨了5000元
黄龙区块的世贸丽晶城,主力户型125-155平方米,去年同期月租金在6500-7500元之间,现在达到9000-11000元左右,而且一房难求。
钱江新城金色海岸,主力户型215-255平方米,去年月租金在1.7万-2万元,如今为2.2万-2.5万元左右,涨了5000元左右,幅度最大。另外,银马、枫华府第等新小区的租金也都有明显上涨。
涨价的基本上集中在一些新交付的豪宅中,相对而言,一些地段不错但老牌的豪宅租金停滞不前而且还略有下浮。西湖边典型代表元华公寓,主力户型150-180平方米,2009年月租金1.5万-2.2万元,如今有的降到1.3万-1.8万元左右,下滑了几千元。
拿着护照来租房的多了
“总体来说,现在高档房的租金的确是涨了一点。”公众房网枫华店房产经纪人小孟说,去年暑期碰到的租房客很多是毕业生或小白领,今年大客户明显增加。
小孟最近接待的一些客户,要找月租金5000元以上的房源。“我刚刚给一个客户在银马公寓租了房子,面积160多平方米,月租金1.4万元,”小孟说,“以前租房的客户都是拿身份证的,现在都是拿护照的,最近看了不少护照。”
“前两年全球金融危机的时候,(境外)不少外派在杭州的高管都被召了回去,现在这些人又都回来了,光今年上半年就明显感到租好房的人在增加。”毛铭俊说。
余丽 章卉