李秋福的出租房到处都贴着他自编的“三字经”

　　浙江在线07月08日讯做过房东的人都知道，房客多了，难免良莠不齐，不好管理。永康有一位退休教师，家里住着50多个房客，他却管理得井井有条。房客与房客，房客与房东之间，从未发生过矛盾。他是怎么做到的？

　　原来，他把租房的规章制度编成了204字的“三字经”。因为易懂好记，比那些死板的规章制度好使多了。

　　　　“三字经”新住户一家一张

　　这位退休教师名叫李秋福，家住永康城西新区李二村，今年70岁，曾是一名小学校长。他把自己管理小学生的经验用在自己的房客身上，没想到效果奇好。

　　一有新房客入住，除了交给对方一把房门钥匙，还有一张塑封过的A4纸。纸上打印了李秋福自编的《好庭院三字经》上面写着：住我家，一家人；人团结，家和谐。守法纪，无违事；心态平，人安康。小孩子，都带好；安吉祥，富乐多……

　　李秋福家一共有两幢房子，其中一幢有23个房间，住着50多位房客。

　　“刚开始有人生活习惯不好，浪费水电、不打扫卫生间、晚上音响开得很大影响其他人。”李秋福说，很多房客还带着小孩，孩子四处乱跑，不仅影响他人休息，还不安全。“我就试着写了些规章制度，写完自己都吓了一跳，整整4页纸。那些房客们平时工作都很忙，哪有时间慢慢看这么长的制度？”

　　李秋福就想到了在学校教书时，学生们经常读的《三字经》，“我用了一两天，把那些规章制度改成了三字经，房间过道上都贴着，新来的住户一家发一张。”

　　　　附近老板也来“取经”

　　“三字经”里有一条规定：“洗衣菜，一四楼；卫生间，防堵水。用水电，求节约；用时开，用好关。”经常在卫生间洗菜、倒剩菜剩饭的住户，慢慢的都改变了原先不好的生活习惯。

　　“这些规矩只要定得合理，租住户们都会接受的。”李秋福说。针对安全问题他写道，“小门口，随手关；防意外，保安全。大门口，适时关；开关门，求轻声。”关于卫生管理是这样写的，“有垃圾，及时清，鼠蚊蝇，难生发。公卫生，轮值班，交接日，筐地洁。”

　　附近的厂家觉得李秋福管理出租房有方，经常要求新招的员工租住到李秋福的房子里。“我的房子刚搬走一户人，马上就会有人住进来，从来都不用贴招租广告。”李秋福说，附近一些工厂老板也问他要了好几份《好庭院三字经》，“他们说可以用这个去管理员工。”

　　见习记者　张苗　文/摄