浙江在线07月12日讯今天上午，记者从衢州市国土局征地办获悉，市政府于7月7日下发《衢州市区征收集体土地房屋拆除补偿安置暂行办法》(以下简称《办法》)，对市区征收集体土地房屋拆除补偿安置做出具体规定。

　　《办法》适应范围：市区范围内(即柯城区、衢江区行政区域范围)因征收集体所有土地，而涉及拆除房屋及其附属物的补偿、安置。

　　《办法》规定，拆除住宅用房，实行货币安置、迁建安置或产权调换安置。凡符合迁建安置用地条件的住房所有人选择货币安置的，对原住宅用房按补偿标准的300%给予补偿；不符合迁建安置用地条件的，按补偿标准的200%给予补偿。实行产权调换安置的，按新建房屋基本造价与旧房补偿款结算差价；安置面积超过旧房面积的部分，按市场评估价结算；旧房面积超过安置面积的部分，按补偿标准的200%结算。

　　据了解，安置用地性质为出让土地的，公寓房可以上市交易，迁建安置的不能上市交易。符合迁建安置用地条件且选择自行建造安置住房的，原住宅用房按补偿标准给予补偿。迁建安置用地面积按在册农业人口数，划分为大、中、小户三个标准执行：大户(6人以上)使用土地最高不得超过125㎡，但在城市规划区范围以外且使用非耕地的，最高不得超过140㎡；中户(4至5人)使用土地最高不得超过105㎡，但在城市规划区范围以外且使用非耕地的，最高不得超过120㎡；小户(1至3人)使用土地最高不得超过90㎡，但在城市规划区范围以外且使用非耕地的，最高不得超过105㎡。

　　同时，该《办法》规定，对房屋所有人出现的6种情况不安排迁建安置用地：征地公告发布后分家立户的；未满22周岁分家立户的；出卖或以其他形式转让房屋的；出嫁或入赘到外村但户口未迁出本村的；父母与子女虽独立分户，但父母随子女居住且已享受过审批建房的；其他不符合安排迁建用地条件的。

(衢州晚报记者吴江怀实习生金灵丽通讯员士心）