浙江日报杭州7月12日讯 因挺不过楼市的胶着与低迷，杭城银行“重开”第三套及三套以上住房购房按揭业务？记者今天从多家银行了解到，自今年楼市调控新政以来，第三套及以上住房购房按揭业务的门从来没有关死过。只是因为杭州相关新政实施细则迟迟未出台，绝大多数银行在观望、等待过程中下意识减少了受理量，并不存在“重开”一说。

　　深圳发展银行杭州分行个贷中心主任杜志良在接受采访时明确表示，今年以来，该行的三套房贷一直没有停过，只不过批出去的量较少而已。他说，之所以给外界留下银行停批三套房贷的印象，主要还是“国十条”和住建部、央行、银监会三部委联合发文明确的二套房认定标准颁布后，缺少落地实施细则所致，不少银行在实际操作中感觉分寸拿捏不定，无形中就减少了受理量，延缓了审批，由此造成的后果是大家一致以为三套房贷停办了，其实是误会。

　　不过，因坐等楼市降价，不少意向购房者纷纷持币观望，致使市场需求萎缩倒是事实。6月6日，三部委联合发文明确二套房认定标准为“认房又认贷”后，杭城银行的二套房贷业务一度陷入停滞，更别提三套房贷了。记者今天下午跑了中原不动产、住商不动产、科威不动产、公众房网等多家房产中介，看到多数门店内顾客寥寥，即使有也以打探市面为主。科威不动产的工作人员告诉记者，这段时间成交的二手房多数是首套房，连二套房都很少，三套房基本是空白。

　　据悉，眼下各银行对于三套房贷的标准大多要求首付5.5成，利率则实行风险定价，一般在基准利率基础上浮15%至25%。这与首付5成、利率为基准利率1.1倍的二套房贷标准相比，自然更紧一层。而相比于新政出台前，杭城银行三套房贷首付至少四成以上，利率是基准利率至少7折以上的标准相比，门槛更是大幅提高。

　　至于具体的执行细节，银行之间仍存在一些差别。像工行之江支行要求三套房贷首付5.5成、利率基准上浮15%，如果属第四套或第五套房，则每增加一套，首付及利率都需增加5%，且该行对5套以外的房子不接受按揭。招行、广发、浦发银行对三套房也均按首付5.5成、利率上浮15%执行；建行、深发展门槛略高，首付相同，但利率需上浮20%。相比之下，杭州银行最紧，三套房首付需6成，利率上浮30%；而兴业银行相对宽松，首付最低五成、利率至少上浮10%。