浙江在线07月16日讯 据《青年时报》报道据悉，本周杭州租房市场首次出现“量价齐降”的现象。租赁成交量环比下降了9.4%，平均租金2290元/月，与上周2346元/月环比下降了2.39%。我爱我家等中介认为，学生潮退去致使租房需求趋于缓和，待市场稳定后房租或仍将上涨。

　　上涨势头突然下滑

　　据了解，杭城租赁价格在4月末便开始微幅上升，6月份全城平均租价已突破2400元/月，达到高峰。本周租价是两个月上涨趋势后的首轮下跌。

　　除了价格小幅下降外，租赁成交量也有所回落。据悉，本周杭州各区域的平均租赁成交量比上周下降了9.4%。客户需求量的滑落是此次“量价齐降”现象的主因。

　　裕兴房产中介租房部负责人秦先生也表示：“学生租客的一下子退出的确缓解了目前租房紧张的状态。房租短时间内的下降也是在所难免的。”

　　租房供应紧张仍在

　　目前，学生租客已经逐渐退出市场，传统的换租客又开始成为市场的主力。业内认为：当下学生租客的抽离虽然导致了市场短期内的降温，但仍然无法解决目前租房供应紧张的现状。换租客也能成为推动房租上涨的主力。

　　据我爱我家市场中心的马恒玲分析：相对学生租客经济能力有限，换租客换租的原因很大一部分是在租房过程中，经济条件逐渐改善，希望改善原有居住环境。因此，接下来的交易中，优质房屋的租赁会比较频繁，租金自然也会相对上升。

　　另外，“房东的定价目前也一直下不来，”裕兴租房部的秦先生表示，“像武林广场附近这样的繁华地带，一室一卫30多平米的房屋，租金就定到了3000元/月。”

　　实习记者 王燕