浙江在线07月16日讯一年前，与房开公司签订购房合同，并委托房开公司办理房贷按揭业务；今年6月底，临到交房，业主却被告知，由于房贷延期，需要交纳1000元的违约金。上周，经工商部门调解，遭遇“被违约”的陈先生终于和房开公司达成和解。

　　去年5月6日，陈先生在西区购买了一处房产。按照合同规定，除首付款之外的款项，通过银行按揭方式来支付。在合同中，房开公司要求“由买受人通过银行提供按揭贷款方式在2009年6月5日之前足额支付给出卖人”，否则视为违约，陈先生应按日向房开公司支付万分之1.5的违约金。

　　由于房贷事宜全都是由房开公司工作人员代办，陈先生在签这份购房合同的时候，并未在意此条款。当年的6月29日，款项才到达房开公司的账面。其间，没有人告诉陈先生有关违约金的事。直到前不久拿钥匙时，陈先生才知道自己“被违约”了。

　　“对于房开公司来说，如果贷款申请提前批下来，当然是好事，晚一点下来，自身没有一点损失，还能有违约金。这样一分析，很明显合同中关于违约金的规定，是不合理也不科学的，属霸王条款。”工商部门工作人员相告。

　　记者咨询了浙江无剑律师事务所陈庆林律师。他认为，若业主材料提供齐全，也是按照要求如期提供的，那么，其是可以免责的。而且从法律上讲，购房者与开发商签订购房合同，双方的权利、义务应该是一种公正、公平的关系。开发商不得以强势姿态，在合同中限制购房者正当的权利。

　　工商部门提醒，消费者对购房合同存在违约责任不对等的霸王条款，可要求开发商对购房合同进行修改，或者拒签。(衢州晚报记者徐桂丽通讯员汪颖峰)