浙江在线07月20日讯这单二手房交易，起码让三个不同身份的人找到了重新面对低迷楼市的勇气。孙斌是其中之一，还有两位是代理经纪人黄栋和房东曹凡。

　　孙斌买到了心仪的房子，他此刻愿意与所有认识的朋友分享自己的喜悦，“没想到还有记者来采访我，一个很普通的买房故事嘛，被我讲了那么久，还说得这么曲折。但我真的很高兴！”

　　经纪人黄栋的心情，要比孙斌更加激动。这是他3个多月以来，开的第一单(房产中介行业称“达成交易”为“开单”)。看着身边的同行们纷纷转做租赁业务，黄栋很心急。作为“我爱我家”的资深经纪人，他曾经在2009年创下了城东区域的成交纪录——全年45单业绩，在整个公司可以排入前三。然而，就是这样一个公认的“王牌经纪”，却在新政出台后，没有达成一笔成交，“最惨的那几个星期，甚至连每日带客看房的任务都无法完成。”

　　强烈的自尊，让黄栋不愿意转行做租赁。他仍然如往常一样，每天8点半准时到门店报到，坐在电脑前，更新网上的房源信息，守着也许一天也不会响一次的“看房热线”。

　　转机在7月初出现。黄栋开始收到一些曾经带看过的客户发来的短信，向他询问最新的市场行情。直觉告诉他，有人愿意买房了。

　　于是他开始不厌其烦地整理最新的房源信息与近期的成交行情，一封封地给客户发邮件，并短信通知。

　　直到孙斌的出现，交涉，成交。

　　“签约那天，我激动得快哭了。”这个身高一米八的大个子，特地换上了崭新的皮鞋，去迎接三个多月来的第一单。

　　房东曹凡在得知有人愿意买房时的表情，则是一脸惊诧，“这套房子我挂出去一天不到，就有人来询价了。虽说写的是急售、价格也不高，可在这样的市场下，也算快了吧！”

　　曹凡说，他其实也是一个买房者。只是他的心态没那么急。“我一家三口加一个保姆，住在机场路边上一套110平方米的商品房里，稍微挤了一点。如果有合适的中大户型商品房，我会考虑购买。”他说，将濮家新村的这套老房子出售，一方面是生意周转的需要，另一方面，也希望套点现金，凑凑首付。

　　没想到成交如此迅速。这让曹凡原本并不迫切的购房需求，开始变得真实起来。昨天，他去市中心某高档楼盘的销售现场登记了购房意向，8月份，这个楼盘将推出一批新房源，曹凡打算到时候去看看。

　　孙斌认为，像他一样想要一个新家的买房者不在少数。事实如何？

　　此前，快房网在首页挂出了一项有关“购房者需求”的专项调查，近10天的时间里，共有2000多人参与了网络投票。我们在统计调查结果的同时，选择了其中50位不同职业、不同年龄、收入水平中等及以上的购房者，进行了面对面的深入访问。

　　结果显示：有52%的买房者称，受新政影响，将暂缓之前的购房计划。另有38%的受调查者表示，虽然政策稍有影响，但仍将继续看房选房，若有合适的房源，就会下单买房。只有10%的买房者认为政策对自己基本无影响。

　　这50位买房者中，有29位表示，与政策所带来的影响相比，他们更担心后市价格下滑所带来的风险，生怕自己接到最后一棒；另有19位买房者认为，银行首付和利率的提高，对自己的买房行为束缚最大。

　　而七成以上接受深访的买房者认为，杭州房价会随着此轮调控，出现微幅震荡。如果房价下调，跌幅将在10%-20%之间。

　　当我们将这项调查的结果转告孙斌时，他笑了笑说：“虽然没能等到这10%-20%的下跌，但是不要紧。因为从现在开始，我已经是有房族了。我在杭州的第一个家，小是小了点，但肯定很温暖。”

　　(应采访对象要求，文中“孙斌”、“黄栋”、“曹凡”均系化名)

　　都市快报记者施予