浙江在线07月20日讯把自己的车开进自家小区，这事看起来很合情合理，但放在皇都花苑小区业主身上就另当别论了。昨天，该小区业主郑先生向党报热线反映，房产公司为了把小区的地下停车位推销出去，竟然要求门卫阻止私家车进入小区，就连短暂的停车也不允许，很多车辆只能停在小区外的人行道上。

　　业主：凭什么不能开进小区

　　据郑先生介绍，他在皇都花苑的房子还处于装修阶段，大约一星期前，他开车进入小区时突然遭到阻止，门卫说除非是购买了地下车位的，否则私家车一律不能开进小区。因为车子必须停在外面，他只能把装修材料等用小车推进去。郑先生说，私家车别说在小区路面占车位了，就连短暂的停留都不被允许。

　　郑先生告诉记者，房产公司或是物业这么做，最主要是为了把地下车位卖出去。如今，没有地下车位的业主，只能把车子停放在小区外面的人行道上，不仅不安全，而且随时会有被罚款的危险。“自己的车不能开进自家小区，你说这合理吗？”郑先生认为，住宅小区在建设时该设置配套的公共停车位，不能像现在这样牺牲业主们的利益。

　　物业：小区路面仅限应急车辆停放

　　昨天下午，记者来到皇都花苑。在小区大门与人行道之间的路面上，停满了各式各样的车辆，而在小区的路面上，一辆私家车都见不到，偌大的小区里仅停着一辆运载材料的货车。

　　据小区入口处的门卫介绍，从今年5月份开始，只有购买了地下车位的业主才能将车子开进小区，其他业主是不能在小区内的路面停车的，哪怕是短暂停留也不可以。

　　小区物业管理处负责人邹经理告诉记者，由于前段时间装修的业主比较多，所以物业允许装修车辆停进小区。而按照规划，小区路面上只有几处应急停车位，主要是给电力抢修、救护车等车辆使用，并非私家车位。

　　“地下车库共有400多个车位，完全可以满足小区业主们的停车需求。”邹经理说。

　　开发商：人车分流早有规定

　　据了解，皇都花苑地下车位售价为8.5万元，如果向购买了车位而又不使用的业主租赁使用，则每个月只需要280元，目前已售出100余个车位。

　　皇都花苑营销部经理徐燕萍告诉记者，之所以不允许私家车停在小区路面上，主要是基于“人车分流”的管理模式，而这种模式在房屋出售前早已向购买者说明过。

　　为了证实这一说法，徐经理拿出了该小区的楼书，在其中一段宣传介绍中写着：“半地下车库抬高整个地面，保证100%人车分流”、“由于存在落差，专门设置台阶而上，这样便完全不让汽车进入小区”。徐经理说，这么做也是为业主着想，因为小区内道路本来就不宽阔，如果私家车都停在小区路面上，势必影响小区交通，也会给居民带来人身安全隐患。

　　嘉兴日报记者万 强实习生蔡寅霁