浙江在线08月02日讯日前，江北慈城镇国庆村成立全市首个村级农房改建投资公司，完成了11.2万平方米农房的设计和招投标，村民将在两年后全体搬入农村新社区。截至目前，该区农房改建面积已经超过200万平方米，居全市首位，1万多农户汇入集中居住区。

　　2007年，江北区对城中村以外的100个村进行布局规划，其中采用整体或分期搬迁的村达到87个，整治改造的保留村只有13个。2008年起，该区每年开工建设的农民新房面积均超过了100万平方米，形成慈湖人家、宁静家园、枫湾家园等10个集中居住区。今年，该区又有19个集中居住小区开工，总面积150万平方米。预计到2012年，全区新农房面积将达到390万平方米，50%以上的村庄改造成为农村新社区。

　　该区农房建设推行“四统一”的操作程序，即政府统一规划，配备物业管理和绿化；统一审核，由基层国土所到联建房所在村现场办公；统一报批，国土部门审核申请资料后，转报区政府；统一施工，通过招标确定建设单位，确保工程质量……农民集中居住区布局与城市社区一样精心，居住区、商业区、休闲区错落有致；区域内超市、饭馆、茶室和水、电、管道天然气一应俱全，其容积率、绿化率甚至还高出城市社区。

　　村民老房子拆迁后，往往能分到二到三套新房。他们的农民身份不变、村福利待遇不变、土地承包权不变、股份分红不变，却能和城市居民一样，享受到社区化的服务。目前，这些居住区内均已建立集劳动就业、社会保障、综治保安、文化娱乐等功能于一体的社区服务中心。

　　宁波日报 罗涟浩 吴红波