浙江在线08月05日讯原本是提升城市形象的四星级酒店，却是个违章建筑。

　　桐庐一家在建的四星级酒店，规划12层，但开发商却在未经相关部门审批的情况下，擅自将宾馆加盖至16层。宾馆所在小区业主一方面不满宾馆私自加高，影响了他们的采光和视线，且更为严重的是，违规加高，安全也无法保证。

　　于是他们四处投诉，希望有一个说法，可半年过去了，高达16层的违章建筑依旧高高耸立在桐庐中心广场上。最近，桐庐建设局发公告征求全县居民意见，这违章加盖的4层楼，到底是拆还是不拆。

　　家门口的宾馆突然加高四层

　　前天下午，桐庐县中心广场，太阳当头，空气灼热。在桐庐剧院背后的影城嘉园小区，工人们正在拆除一座尚未完工大楼围墙。因为四周小区的300多套房子都已出售，所以这栋尚未完工的大楼尽管躲在高大剧院的背后，但也显得十分惹眼。

　　“让他们拆掉围墙，也是我们多次维权的结果。”沈伟(化名)告诉记者。

　　沈伟是当地一家企业的老总，买这里的房子，是想给父母住。“这里出门就是广场，医院啊什么的都很近，老人家住在这里也方便。”他说，可没想到，买下房子后，问题很多，小区业主推选了10位业主代表，他便是其中一个。

　　经过他们多次努力，其余问题多以解决，唯一一个“拦路虎”，便是眼前这栋16层高的违章建筑。

　　“这个宾馆规划中是12层高。”沈伟说，一开始建设的时候，因为有隔离墙，也不知道他们建成什么样子了。可没想到宾馆已经加高到16层，而且根本没有在小区内公示。

　　业主们在调查后发现，宾馆加高，连相关部门的审批手续都没有，属于违章建筑。

　　沈伟说，宾馆加高，会有两个问题，一个是影响部分业主的采光和视线，影响比较大的，就是3号楼和4号楼的部分业主；另外就是私自加高，很可能会有安全隐患。

　　“安全出了问题，谁也担当不起。”他说。

　　今年年初，在桐庐一些论坛上，就有业主开始投诉，反映的主要就是上述两点。

　　相关投诉还到了桐庐县政府官网的县长信箱，官网上有这样的记录，2008年11月，有人购买了晖创房产公司开发的影城嘉园3幢401、402、403住房3套，购房时房产公司说旁边的酒店规划是建12层高，可现在酒店建到了16层，严重影响了周边房屋的环境(阳光等)，反映人要求退房，开发商同意退房并补偿15%损失。但反映人认为，现在房价已高，15%补偿不能弥补其损失。要求加倍补偿或将酒店恢复到12层。

　　当时网站回复，已要求宾馆停止建设，并协调解决相关事宜。但时至今日，已半年有余，宾馆违章建设的4层仍一砖未少。

　　业主们说，“拆或不拆，我们谁也不知道。”

　　宾馆为何私自加高？

　　影城嘉园的开发单位，杭州晖创会展有限公司副总经理方雁告诉记者，影城嘉园宾馆在2008年时拿到建设许可证，当时的规划是一家四星级酒店，楼高12层，当年6月开建。

　　后来，他们考虑到宾馆恰好在桐庐剧院的背后，如果只盖到12层，大部分都被桐庐剧院挡住，整体感觉很差。

　　他说，为了与中心广场从市政广场向市民休闲广场的改造提升相协调，也为提高宾馆星级建设标准，提升项目整体形象，他们就让建设单位将宾馆加层至16层。

　　方雁说，业主提出来的采光和视线问题，当时他们也找杭州市规划局下面一家科研单位进行日照分析。宾馆加盖后，3号楼的4套房子不符合桐庐县相关文件对日照的要求，所以他们当时就向桐庐有关部门承诺，这4套房子不出售，转作将来宾馆的辅助用房；另外3号楼上层住户的视线确实会受到一些影响，他们将对住户给以适当补偿。

　　“关于安全问题，我们也找权威部门研究过，要不然，我们也不会轻易去加盖。”他说。

　　不过方雁也承认，他们加盖到16层，确实未经建设部门审批。宾馆的13至16层属违章建筑，城管部门已经对他们进行了处罚。

　　方雁告诉记者，他们现在也在等建设局等部门的决定。

　　“如果同意我们的改建方案，那我们将根据政府的要求，对业主进行适当的赔偿。如果政府部门坚持要求拆除多盖的4层，我们也服从决定，立即进行拆除。”他说。

　　建设局：正在征求全县居民的意见

　　有业主发现，在桐庐县的官方网站和桐庐当地媒体7月中旬的报纸上，出现了一份名为《桐庐剧院和影城嘉园宾馆立面改造方案规划公示》。公示也明确指出：2009年10月，建设单位(指影城嘉园宾馆)在办理相关手续过程中，未经审批和规划公示，擅自将宾馆项目违法加层至16层，加层后建筑面积22918平方米，层数为16层，建筑高度64.8米。目前县城管执法局已对违法建设进行处罚。在前期已召开规划调整论证会的基础上，为进一步完善该方案，现将杭州晖创会展有限公司报送的宾馆加层和剧院立面改造方案予以公示，请广大市民在公示期内提出合理意见或建议。

　　桐庐县建设局负责处理此事的副局长曾斌表示，到底是保留还是拆除，在征求意见中，他们首先并且重点会考虑影城嘉园业主们的意见，同时也兼顾桐庐县整体环境的规划，进行综合考量。

　　曾斌告诉记者，除了全县公告，征求民意，他们还请了第三方科技机构对宾馆房屋的安全进行鉴定，鉴定报告将于近日出来。

　　至于违章建设的宾馆该如何处理，还需根据公示的反馈意见和鉴定结果出来后，经相关部门研究再做决定。

　　“过段时间应该会有结果。”曾斌说。