今后，部分企事业单位的新入职员工，将可通过单位自建的公共租赁住房，来解决阶段性的住房困难了。近日，浙江省出台了《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》(以下简称《意见》)，首次对公共租赁住房的运营模式、准入条件、租金政策和退出要求等进行了明确。

　　根据《意见》，企事业单位可以通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁等方式多渠道筹集公租房房源，利用自用土地新建公共租赁住房，单套建筑面积控制在60平方米以下，高层住宅可适当放宽10平方米，尽量安排在交通方便、配套完善、生活便利的区域。

　　备受关注的公租房租金问题，则实行政府定价。各地区可综合考虑建设和运营成本、供应对象支付能力、市场租赁价格水平等因素，合理确定租金标准，并按年度实行动态调整。

　　公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同，租赁期限一般不超过5年。租赁合同期内，承租人因购买、受赠、继承、租赁其他住房，或因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，应当及时退出，退出要求应在租赁合同中载明。租赁合同期满后，承租人符合续租条件需续租的，须重新申请并签订合同。

　　公共租赁住房承租人只能自住，不得出借、转租、闲置或从事其他经营活动，不得擅自改变房屋结构，并按时足额缴纳租金及水、电、气、物业管理等费用。