国家统计局前天发布的全国70个大中城市7月份房屋销售价格指数显示，金华房价环比下挫0.5个百分点，跌幅仅次于合肥(-1.5%)、三亚(-1.3%)、上海(-0.6%)、南昌(-0.6%)、海口(-0.6%)。这也是金华房价继6月份下跌2.4%之后，连续第二个月调整下行，但跌幅趋缓。

　　从7月份的统计数据看，金华房屋销售价格指数同比为111.5，同比涨幅呈逐月收窄趋势。由于近两个月持续下跌，加上去年同期金华房价已经开始发力拉升，因此今年7月份同比涨幅排名在全国已后退到第10名。

　　在中央对楼市实施宏观调控，金华房价冲高回落的调整过程中，新建住宅价格相对要坚挺一些，环比指数仅6月份出现下跌，7月份逆势反弹了0.1个百分点。据分析，这与6月份金华市区新楼盘开盘数量不多，可比采样点较少有关。另一方面，近期普通多层住宅依然受到刚性需求追捧，但可供房源数量并不多，价格相对要抗跌一些。

　　相比之下，二手房价格则疲软得多。自今年5月份以来，金华二手房月环比指数分别为99.1、96.5和98.8，连续3个月出现下跌。在全国70个大中城市二手房价跌幅榜上，6月份和7月份均分别仅次于海口,居第二位，调整幅度较大。7月份金华二手房同比涨幅为7.2%，由于市场持续回调，同比涨幅排名已从去年同期的前几位后退到第24位。

　　分析人士指出，4月中旬宏观调控实施后，金华二手房市场量价齐跌，买方下单意愿不强。从近3个月走势看，可以说已经展开了一波较大级别的调整。

　　国家有关部委最近已多次强调，下半年对房地产市场的宏观调控力度不会放松。但是，政策继续加压的可能性也不大。随着房价出现滞涨和下跌，买房投资赚钱效应减弱，投资性购房和储蓄性购房的人也有可能看空后市。预计市场上买卖双方胶着僵持的状态还将持续，目前楼市总体处在下行通道中。