浙江在线08月18日讯针对前一段时间社会上出现了要求放松房产新政的声音，温州银监分局在最近举行的银行业监管情况通报会上强调，辖内银行业金融机构要坚持房贷新政不放松、不动摇。

　　据悉，随着《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和三部委关于二套房认定标准等调控政策出台，已产生了积极的效应，温州银监分局辖内商业银行执行房产新政情况总体良好，首付比例和利率执行符合规定要求，对第三套及以上住房按揭贷款严格管理。

　　“不过，最近一段时间社会上出现了要求放松房产新政的声音，有的把股市的持续下挫等经济金融领域中出现的情况归咎于房产新政。”温州银监分局有关人士表示，对此，该局要求辖内银行业金融机构深入贯彻房贷新政，确保政策实施的稳定性和持续性。

　　首先是严格落实“二套房”政策。抑制投资投机型购房需求，认真执行“二套房”认定标准，落实二套房首付不低于50%的标准和利率最低执行基准的1.1倍风险定价政策，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。

　　其次是严格控制土地储备贷款风险。要以对地方政府融资平台贷款清理为契机，及时调整土地平台公司授信额度；把握好土地抵押率，切实防止过度授信；加强贷款去向管理，确保贷款不被挪用。

　　再次是严格管理房地产开发贷款。要对开发商实行名单式管理，设置准入门槛，落实以在建工程为抵押的审慎要求；对于项目资本金不足、负债率过高的房开企业要严控贷款投放，对有囤地、炒地、捂盘惜售等违法违纪的房地产开发企业，不得发放新增贷款。

　　温州银监分局指出，对违反房贷新政、放松房贷标准的银行业金融机构，一经发现，将严肃查处。

　　据了解，目前，温州各银行已普遍暂停三套及以上住房贷款，记者日前就此采访交通银行、农业银行、温州银行、浙商银行、中信银行、深圳发展银行、邮政储蓄银行等等，各行均表示将严格落实银监局相关要求。

　　据温州日报 记者 吴勇 通讯员 张建军