浙江在线08月24日讯都说少数服从多数,不过今天杭州德胜路177号的居民陈大姐给我们来电说,他们小区门口有一块空地,旁边的开发商要来增加绿化,改善设施,有两个方案让大家投票,可偏偏得票高的方案落选了,变成多数要服从少数,这到底是怎么回事?
在杭州德胜路177号门口有一黑一白两条路很是惹眼。居民陈大姐告诉帮忙记者,这两条路其实也就代表了最近引起小区热议的两个改造方案。白的是小区的老路,维持原样就是所谓的方案A。黑色的柏油路是旁边的开发商给他们造的新路,地下管网、地面绿化全都重新弄过,改走这条路的话就是方案B。
德胜路177号住户陈女士:“还有管道煤气、一户一表都进去了。最得益的,我认为,就是在我们家门口,环境全部改变了,何乐而不为呢?”
陈大姐显然是B方案的铁杆支持者。在她看来,这个方案除了要改个新大门得适应一下,其他都很完美。但就因为小区里的另一拨人不这么想,本来改造协议都签好了,现在新路修到围墙外面修不下去了。“认为风水改变了。”
杭州德胜路177号居民王大姐:“我觉得改了,对我们好处不是太多,我们现在这么宽的路,改了很窄了,还有一个,只有八辆车好停。”
听得出来,小区里支持不同方案的居民是针锋相对,在人数上也不相上下。于是社区就在前几天召集全体居民举行了一次投票,结果方案B得到了60票中的24票,方案A只有20票。陈大姐本以为这次总该少数服从多数了吧,可没想到最后通过的居然是方案A,也就是保持原样。社区解释,方案A只要一半人同意就可以了,但是方案B要达到2/3的人同意。这下,陈大姐更想不明白了,这不是厚此薄彼么。
杭州常青苑社区书记高娟:“两个三分之二以上,就是说建筑面积达三分之二以上,具有投票权的业主人数达到占业主人数的三分之二以上,满足这两个三分之二以上,方案才能有效。”
杭州常青苑社区书记告诉帮忙记者,B方案因为涉及更改小区大门这样的重大建筑物,按照《物权法》是必须有2/3的业主同意才能通过的。在上一次投票当中,显然没有达到法定票数,所以B方案被否定了,就只能另一个方案了。