加装了地锁的地下车位

　　小区临街商铺

　　一两天前地下车位

　　突然冒出来三十多个橙色地锁

　　为什么有的车位上没装地锁，有的车位上装了地锁？我正纳闷着。

　　远处走来三四位老人，推着两辆婴儿车，可能是外面天气热，老人们带着孩子到地下车库来乘乘凉、散散步。

　　一位大伯说，他女儿的车也停地下车库，车位是租来的，每月100多元，这些地锁前几天他散步时还没看到，好像一两天前突然冒出来的，也不晓得是谁装的。

　　一位大妈接着话茬说，好端端的地下车库搞这么多地锁干啥？就算怕别人占车位，也没必要这样弄吧？搞得乱七八糟的。

　　我们在地下车库转了一圈，大致数了一下，地下车库大概有三十多个车位上装了这种橙色地锁。

　　业主热议：

　　物业要对地下车库乱停车下杀手了？

　　A小区二期地下车库突然冒出的这三十多个地锁，惊动了业主。

　　小区论坛上，业主“djmkesmh”说：地锁感觉是一下子出现的，应该是统一安装的，而且似乎空车位上都安装了。难道是物业要对地下车库乱停车下杀手了？

　　业主“松雪坊精灵”说：不对吧。这些空车位应该早就被某个大买家一次性买进了。应该是这个大买家安装的。

　　业主“紫阳789”说：看来，车位价格又要涨了。

　　业主“c3yz”说：坚决不买！不租！

　　业主“长乐源”说：这样才有秩序，不然地下车位都是乱停，买车位的人岂不是亏了？每天车库的门前喇叭声乱叫，都是没有感应钥匙牌的车在叫，吵得我们都睡不着。物业是应该管起来！

　　还有一位业主说：这些空车位肯定是某个买家一起买走的，现在地下车库到处是乱停车，过道上有车，配电房墙壁一侧有车，物业应该负起责任来管理好车位……

　　物业主任澄清：地锁不是物业装的

　　在A小区二期物业管理处，物业主任张力(化名)澄清，小区地下车库的地锁是买了车位的业主装的，不是物业装的。

　　张主任说，A小区二期2006年10月交付，共有1291户人家，入住率60%，一共有756个地下车位，早已卖完了，路面车位有180个，每月租金100元。

　　2006年A小区二期交付时，正值杭州楼市火爆时期，购房者中有不少投资客，所以直到现在，二期的入住率在A小区四个区块里算是较低的。

　　张主任说，由于小区入住率不高，地下车库的售价也是在A小区四期住宅里最低的，最初是6万元左右一个，现在也就八九万元一个，从业主个人手里租，每个月租金也就一两百元。

　　(注：与二期一路之隔的A小区三期，入住率很高，而且路面基本没有停车位，停车矛盾很突出，一个地下车位要卖到15万元，月租金也要320元，而且还租不到)

　　2008年大买家现身

　　一口气从开发商那里买下剩余几十个车位

　　那么，这位超级买家是谁？他为什么一口气买下了几十个地下车位？为什么现在又要加装地锁？昨天下午，我们采访了多位物业工作人员、小区居民，综合大家的说法，大致勾勒出“地锁事件”的来龙去脉：

　　小区地下车位从2006年10月开始销售，起初每个售价在6万元左右，但销售并不像预期的那么好。

　　到了2008年，开发商手头还有几十个地下车位，想一股脑全部清理掉。

　　这时候，一个超级买家现身了！他一口气拿下了所有剩余的车位，就像尾盘扫货一样，魄力相当大。

　　但这个超级买家具体买下多少个车位，物业不肯透露，一位工作人员说，“二三十个肯定有”。

　　这位超级买家除了买车位，他还一口气在小区门口买下4000平方米的两层临街商铺，商铺总长二三十米，目前已全部出租。

　　车位生意一直不温不火

　　小区物业介绍，买了这几十个车位的C老板，全权委托自己公司的财务总监在打理。财务总监再委托物业，向业主提供地下车位的销售信息。

　　目前，小区地下车位售价从最初的6万元左右，涨到了8.5万元左右一个。可以说，两年下来，C老板的车位销售情况一直不温不火。

　　物业透露，就在前几天，通过物业牵线，C老板刚卖掉一个车位，8.5万元。

　　这几十个车位也是可以租的

　　C老板的这几十个地下车位，能租吗？

　　物业张主任说，当然可以租。当时C老板让物业帮忙卖车位的时候，作为条件，物业就要求这些车位也可以租给业主，以缓解小区停车问题，而且价格也不能高，这是物业花了很大力气争取来的。

　　“最后谈下来的价格是每月120元-150元，只比路面的100元稍微高一点，这个价格不算高的。但等我们谈下来租价，原来那些嚷着没位置停的业主，又突然都不租了。问他们原因，他们觉得比路面多掏了几十块钱。哎，真不知道业主们是怎么想的。”张主任说。

　　业主图方便乱停车

　　惹恼C老板——全部装上地锁！

　　关于地下车库突然冒出来的几十个地锁，张主任前后都知情。

　　“主要还是因为地下车库的乱停车问题。”她说，很多停在地下车库的业主，有时候为了图个方便，就不把车停在自己的固定车位上，而是停在靠近自己住的那幢单元楼附近的车位上。

　　这样一来，影响了C老板的生意。

　　前几天，就有一个刚刚从C老板手里买下车位的业主，开车到地下车库停车的时候，发现自己的车位被另一辆车占了，跟占了车位的业主起了争执，还差点大打出手。

　　刚买车位的业主愤怒地打电话给C老板的财务总监，要求给个说法。

　　冲突最终以物业出面调解而平息。

　　但这件事给C老板一个启发，再这样下去，冲突还会有，不如早做防范，安装地锁！看谁还能占我的车位！

　　地锁几十块钱一个，C老板批发了几十个，安装之前咨询了一下物业。物业说，车位是你自己的，物业没权力管，而且装了地锁也有助于物业管理地下车位的乱停放问题，物业表示支持。

　　一天时间，几十个地锁安装完毕。每天直挺挺地竖立在车位上站岗。

　　财务总监很警惕

　　声称自己手头只有两个车位

　　昨天晚上，几经周折，终于联系上帮C老板打理车位生意的财务总监(注：为了保护客户，物业坚持不提供C老板的联系方式)。

　　财务总监是一位女士。她对我的每个提问都很警惕，一个劲地问我是哪里的，并矢口否认在帮C老板打理卖车位生意，声称自己手头只有两个车位，是帮小姐妹卖的。随后，就匆匆挂了电话。

　　他不光投资房产还投资车位

　　一口气买了50个

　　昨晚，我们再次来到A小区二期地下车库，想找几位有车业主谈谈看法。

　　一辆银灰色奥迪A4停下来，车主是个年轻帅气的小伙。小伙说，他刚好去年从C老板手里买了个车位，当时花了七八万元。小伙在一家银行上班，经常跟C老板有业务往来。

　　“他也算个大老板，人家投资房产，他不光是投资房产，还投资车位。”小伙说，“我了解到的情况是，他在我们小区地下车库一下子买了50个车位，现在估计卖了不少了，每个车位一两万总好赚的。”

　　小伙上楼回家去了。

　　又开来一辆别克，下来一对中年夫妇。中年男子一听说要问装地锁的事，看起来好懊恼：“有啥好装的，每人都规规矩矩停车就好了！”说完，走了。

　　随后，我们又来到小区门口的两层临街商铺边，据说其中有4000平方米商铺，是C老板的产业。

　　商铺很阔气，开了很多家大型餐饮、娱乐店，华灯初上，正是一派热闹景象……（据都市快报）