浙江在线09月09日讯温州市区小南路五洲大厦4名业主状告“港尚记”擅自在该幢外墙面上搭建金属排烟管道一案审理有果。昨日，鹿城法院一审判决“港尚记”餐饮管理有限公司限期拆除该排烟管道。

　　法院审理认为，建筑物的外墙面属于建筑物的共有部分，其权利与义务依法由该建筑物的业主享有与承担，其他行为人如要使用，须征得全体业主的同意。“港尚记”未经五洲大厦D幢业主同意，擅自在D幢外墙面上搭建排烟管道，其行为已侵犯五洲大厦D幢业主的合法权益。“港尚记”称设置安装排烟管道，采用“高空排放”方式排放油烟，系合法行为，证据不足，予以驳回。

　　法院依据《物权法》和最高院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，判决温州市港尚记餐饮管理有限公司于判决生效之日起5日内拆除搭建该排烟管道，并承担拆除费用，恢复原状。

　　据悉，“港尚记”在五洲大厦没有内置烟道系统的情况下，为经营餐饮生意，在外墙安装排空烟道，以利油烟排放。市区餐饮业人士介绍，温州市区房龄10年以上的餐饮经营场所多无内置烟道，只能安装外墙排空烟道，多由餐饮店与业主协商搭建事宜。(记者 胡荣恩 通讯员 璐法)