“原本那里是个农家乐庄园，去年我承租后，添置了100套真人CS装备，今年，我又增加了拓展训练的全套设备，目前，我们主要接拓展公司和旅行社的客户，在杭州市区还设有负责业务拓展的公司，生意挺不错的。”昨天，张先生来到18创富，希望给位于杭州近郊的野战基地找个新东家。

　　依山傍水设施齐备

　　野战基地还可烧烤、采摘

　　从黄龙体育中心出发，驱车半小时就到达张先生的野战基地。该基地位于近郊某森林公园中的山谷，平地面积约25亩，另外还有池塘、山林等，风景十分宜人。基地可同时接待300人，除真人CS区域和户外拓展训练基地外，还设有野味餐厅(持有野生动物经营许可证)和棋牌室(带住宿)。每年五月，山上的千周桃、油桃成熟时，还可以组织采摘游。

　　“因为是兴趣所在，所以我在做这个基地时是颇费心思的。去年1月份开张时，所有的设施都换了全新的。餐厅有四名员工，室内普通装修，设有包厢8间，可同时容纳100人就餐，菜色主打野兔、野猪等野味。棋牌室共四间，每间都带有客房可供游客休憩。”张先生说，基地主打项目真人CS游戏是去年开发的，一共有100套装备；今年，他还全新引进了包括高空架(一组)、缅甸桥(一组)、信任背摔(四组)、求生墙(两组)、电网(两组)、罐头鞋(两组)、大脚板(四组)在内的全套户外拓展训练设施，主要针对企业员工培训市场，目前配备四名专业训练师，每天可接待150-200人的团队进行训练。

　　张先生说，他的基地消费不算高，真人CS游戏的费用是150元/人/天，餐饮的人均消费是20元起步。

　　与拓展公司、旅行社合作

　　基地客源稳定利润可观

　　暑假过后，张先生的野战基地结束了几批夏令营的接待工作。“附近有一些高校，我们在校园里发展了代理，平时经常接待学生团队。”张先生说，接下来的“金九银十”才是户外拓展业务的旺季。

　　企业培训是野战基地目前的核心业务，张先生主要通过和市区两家拓展公司的合作来开展。“杭州有很多拓展公司没有基地，但有丰富的客户资源。我们这里离市区近，交通便捷，设施新且齐全，业务开展得一直很顺利。另外，我自己在市区也成立了公司，有三名业务员专门负责跑企业开拓市场。”

　　“野战基地的生意还是有淡旺季的。经营者必须不断完善服务来提升人气。”张先生说，基地还和旅行社签订了合作协议，每年的四五月份都是团队游客人接待的高峰期。

　　“一般此类项目的回收期在两年左右，过去，我也在基地基建、真人CS装备、拓展设备、广告宣传等方面花了很多心血，费用总计约有100万元，但去年一年就收回了投资成本。如果不是我家在外地还有生意要去打理，这个项目我还真不舍得放弃。”张先生说，这个基地的租期是十年，前面一至三年的年租金是8万元，以后每三年递增10%。如果有人对这个项目感兴趣并有一定操作经验，张先生希望和对方面谈转让价格。

　　如果你对投资野战基地项目感兴趣，欢迎致电18创富热线85188518。

　　据每日商报 记者 施雯